Более 750 семей взяли кредит на ИЖС в Банке ДОМ.РФ в апреле. Это почти вдвое превышает результат апреля прошлого года и на 11% — показатели марта текущего года, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.shtory-deco.ru

Общая сумма выданных кредитов за четыре месяца в этом сегменте составляет 13,6 млрд руб.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что ипотека, особенно с господдержкой, является мощным драйвером развития индивидуального жилищного строительства.

«Банк ДОМ.РФ активно кредитует ИЖС в рамках всех действующих льготных программ, — отметил он и уточнил: — На них приходится свыше 60% выданных нами в этом сегменте займов».

Общая сумма сделок, заключенных в апреле, составила 3,5 млрд руб., рассказал топ-менеджер кредитной организации, выразив уверенность в том, что в разгар строительного сезона ожидается дальнейший рост объемов кредитования.

Фото: www.gazeta.ru

Спрос на ипотеку с господдержкой для ИЖС в апреле распределился следующим образом: «Семейную ипотеку» взяли 33,2%, «Льготную» — 21,3%, «Ипотекой для IT-специалистов» воспользовались 6% клиентов Банка ДОМ.РФ. 36,7% взяли кредит на строительство дома своими силами.

Всего с начала 2021 года, когда стартовали программы кредитования ИЖС, Банк ДОМ.РФ выдал более 48 млрд руб. ипотечных кредитов на ИЖС, что позволило 10 тыс. семей улучшить жилищные условия.

Фото: www.viberu.ru

Наиболее популярна ипотека на ИЖС в Московской области (всего выдано 911 млн руб., в 2,7 раза больше, чем в прошлом году), Ленинградской области (306 млн руб., рост в 1,4 раза), Краснодарском крае (272 млн руб., рост в 1,2 раза), Новосибирской области (153 млн руб., рост в 2,1 раза), Республике Татарстан (143 млн руб., рост в 1,9 раза).

Также в ТОП-10 регионов по востребованности ипотеки на ИЖС входят Самарская (143 млн руб., рост в 2 раза), Ростовская (141 млн руб., рост в 3,8 раза), Тюменская (122 млн руб., рост в 1,6 раза) и Воронежская (105 млн руб., рост в 2,5 раза) области.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ создаст суперсервис для ИЖС

В апреле объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ вырос на 62,5%

Эксперты: в марте количество выданных крупнейшими банками ипотечных кредитов увеличилось на 37%

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Банк ДОМ.РФ поддержал первый в Башкортостане проект ИЖС

Первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу будет реализован в Подмосковье на деньги Банка ДОМ.РФ

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб.

Выдача ипотеки от банка ДОМ.РФ выросла втрое

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

На прошлой неделе портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в нижней палате находится на рассмотрении проект Федерального закона «О налоге на сверхприбыль». Его цель — формирование дополнительных доходов бюджета. Эксперт по фондовому рынку Дмитрий Пучков разъяснил, как этот документ затронет ведущих российских застройщиков.

Фото: www.3-ndflka.ru

Согласно информации, опубликованной на сайте Минфина России, на заседании Правительства РФ 13.07.2023 данный законопроект был одобрен с рядом исключений.

От уплаты налога были освобождены в том числе и застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через счета эскроу, если они в 2021 и 2022 годах не выплачивали дивиденды.

Фото: РБК

Как рассказал РИА Новости эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Дмитрий Пучкарев (на фото), в список исключений по этой причине не попали крупные публичные девелоперские компании ПИК (1-место в ТОП застройщиков РФ), ГК Самолет (2-место в ТОП застройщиков РФ), Группа ЛСР (3-место в ТОП застройщиков РФ) и Группа Эталон (13-место в ТОП застройщиков РФ).

«Из наиболее крупных публичных застройщиков (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон) все компании выплачивали дивиденды либо в 2021 году, либо в 2022 году. Соответственно, под исключение они не попадают», — пояснил специалист.

Фото: www.aeaep.com.ua

В четверг бумаги девелоперов, находящиеся в обращении на Московской бирже, практически не отреагировали на информацию Минфина. По итогам торгов акции ПИК выросли на 0,46%, бумаги ГК Самолет снизились на 0,82%, ЛСР — на 0,41%, депозитарные расписки Группы Эталон — на 1,6%.
В пятницу акции ПИК потеряли то, что приобрели днем ранее (-0,44%), зато в понедельник они отыграли все и даже больше (+2,27).
Группы ЛСР: в пятницу акции подросли на 0,05%, в понедельник — упали на 0,6%.
ГК Самолет: + 0,9% и +5,55% соответственно.
Расписки Группы Эталон: + 2,02% в пятницу, -0,11 в понедельник.

Однако не все специалисты разделяют мнение Дмитрия Пучкарева относительно того, что ведущие российские застройщики не попали под исключение.

«С таким суждением эксперта можно согласиться лишь отчасти, поскольку дивиденды у публичных компаний рассчитываются по группе компаний в целом, — напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — А закон не учитывает группы компаний. Он определяет, как платить налог для отдельных юрлиц. Отдельные юрлица теоретически могли иметь сверхприбыль, но не иметь выплаты дивидендов».

Напомним, что в случае принятия законопроекта налог будет введен для организаций, у которых средняя арифметическая величина прибыли за 2021 и 2022 годы оказалась выше 1 млрд руб.

Налоговая ставка для таких организаций устанавливается в размере 10%.

P. S. Текст законопроекта ко второму чтению сегодня размещен на сайте Госдумы РФ. Можно ознакомиться по ссылке.
 

Другие публикации по теме:

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

ДОМ.РФ: 3 686 застройщиков строят в России 2 млн квартир

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк

Минфин объяснил, как применять НДС при выполнении строительно-монтажных работ на новых территориях

Участники свободной экономической зоны в Крыму смогут реализовывать инвестпроекты в сфере жилищного строительства