Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

20 марта 2020 08:25

Средневзвешенная цена предложений в новостройках достигла рекордных 80 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации непрерывно растет с июля прошлого года, и по состоянию на март впервые превысила 80 тыс. ₽/м².

Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Амурской области, тыс. м²

За год цены предложений выросли на 13%, в то время как инфляция по данным Росстата за тот же период составила всего 2,3%. Цены предложений выросли сверх инфляции на 10,8%. Следует оговориться, что цены предложений выше реальных цен продаж, поскольку при заключении договоров могут быть предусмотрены скидки для покупателей.

В Москве цена предложения превышает 170 тыс. ₽, в Санкт‑Петербурге — 107 тыс. ₽. Третья в списке — Сахалинская область, где за квадрат просят 89 тыс. ₽. Минимальные цены предложения зафиксированы на Северном Кавказе — в Ингушетии, Чечне и Кабардино-Балкарии.

Регион	Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²
Москва	170 778
Санкт‑Петербург	107 275
Сахалинская область	89 530
Ненецкий автономный округ	78 000
Республика Саха	77 671
…
Республика Дагестан	31 752
Республика Калмыкия	30 862
Кабардино‑Балкарская Республика	30 182
Чеченская Республика	29 681
Республика Ингушетия	28 779

Другие публикации по теме:

«Квадрат» в столичных новостройках массового сегмента по итогам февраля подорожал на 4% — почти до 179 тыс. руб.

Метриум: в 2020 году не будет агрессивного роста цен

Средневзвешенная цена предложений новостроек держится на уровне 66 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)

Печать

Аналитика Цены

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.