Эксперты госкорпорации не согласны с мнением о том, что удешевление займов на приобретение жилья готовят в стране почву для массовой некредитоспособности.
www.st03.kakprosto.ru
Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ выступили с опровержением тезиса аналитиков Российской гильдии риэлторов о том, что удешевление ипотеки с одновременным отсутствием реального роста доходов в РФ вызовет ипотечный кризис в стране, подобный кризису, случившемуся в США в 2007—2008 годах. Об этом сообщает РБК со ссылкой на письмо в редакцию от ДОМ.РФ.
Главной причиной ипотечного кризиса в США в 2007 году (так называемого ипотечного пузыря) стало прекращение роста цен на жилье в условиях постепенного повышения уровня ставок в экономике и, соответственно, ставок по ипотечным кредитам, напоминают в ДОМ.РФ.
Фото: www.novostroyki-ykt.ru
Эксперты российской госкорпорации отмечают характерные признаки американского дефолта десятилетней давности: стоимость залога во многих случаях стала ниже суммы долга по ипотечному кредиту, рефинансировать ранее взятые займы по низким ставкам стало невозможно. Все это вызвало массовые отказы платить долг по ипотеке.
В России же, по мнению авторов письма, рост объемов выдачи кредитов на приобретение жилья не сопровождается снижением стандартов оценки рисков и уменьшением размера первоначального взноса.
Фото: www.o-krohe.ru
В стране отмечается низкий уровень просрочек по этому виду займов: доля просроченной задолженности свыше 90 дней по состоянию на 1 июля снизилась до 2,02% (годом ранее — 2,54%).
В целом доля ипотечной задолженности в структуре ВВП — всего 6% (в так называемых развитых странах — 30—50%). В то же время годовые темпы выдачи ипотеки в 2017—2018 годах в РФ оцениваются в 40%, отмечают аналитики ДОМ.РФ.
«К тому же в России невозможно повторение ипотечного кризиса по американскому сценарию десятилетней давности из-за особых условий отечественного рынка ипотечных ценных бумаг, — уточняют эксперты ДОМ.РФ. — Их выпуск под кредиты с низким первоначальным взносом (менее 20%) запрещен».
Другие публикации по теме:
ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных
За неделю в ДОМ.РФ обратилось более 760 дольщиков Urban Group, решивших рефинансировать ипотеку
ДОМ.РФ прогнозирует продолжение ипотечного бума
ДОМ.РФ фиксирует в России ипотечный бум
ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ
Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года
Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья
Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков
Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей
В России появится механизм, стимулирующий граждан копить деньги на первоначальный взнос по ипотеке
15 крупнейших ипотечных банков: версия АИЖК
С 20 января усложнится выдача ипотеки с низким первоначальным взносом
Банк России: риска ипотечного «пузыря» нет, но первоначальный взнос должен быть от 20%
ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом
