Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Средний размер ипотечного кредита для долевого строительства в мае увеличился на 13,8% по отношению к маю прошлого года

За год произошел рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов на 9,1% c 1,69 до 1,84 млн ₽. По ипотечным кредитам для долевого строительства рост еще больше  на 13,8%.

По данным Банка России средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в Российской Федерации в мае 2017 года увеличился на 13,8% по сравнению с маем 2016 года (2,11 против 1,85 млн ₽ годом ранее). По отношению к апрелю текущего года  в мае средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос на 1,2%. 

Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составил 9,1%, c 1,69 до 1,84 млн ₽. Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости за год составил 7,2%, c 1,61 до 1,73 млн ₽.

 

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 7,1 п.п. с 14,9% (в мае 2016 года) до 22% (в мае 2017 года).

+

ФНС России: дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет

Федеральная налоговая служба на своём сайте разъяснила, почему дольщик, не подписавший акт приемки квартиры, имеет право на налоговый вычет.

Фото: www.zakonmaster.ru

По закону заявить об имущественном налоговом вычете можно с момента регистрации права собственности на недвижимость, а в случае приобретения права на квартиру при долевом строительстве — с момента подписания акта приема-передачи. Однако, на практике встречаются неоднозначные ситуации, когда налогоплательщик отказывается подписать акт из-за претензий к застройщику. При этом объект долевого строительства фактически был передан дольщику на основании одностороннего передаточного акта. Согласно закону о долевом строительстве, застройщик вправе составить односторонний акт только в следующих случаях:

  • уклонение участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства;
  • отказ участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства.

Односторонняя передача возможна, если застройщик уведомил дольщика о намерении передать квартиру с соблюдением всех процедур, предусмотренных законом. При этом односторонняя передача квартиры невозможна при досрочном исполнении застройщиком своих обязательств, а также в случае наличия спора о качестве объекта долевого строительства.

Такие случаи, по мнению ФНС России, не являются основанием для отказа налогового органа в праве на имущественный налоговый вычет, несмотря на нормы закона об участии в долевом строительстве о невозможности односторонней передаче объекта долевого строительства при наличии спора о качестве. Фискальный орган разъяснил, что подтверждением наличия права налогоплательщика по получению налогового вычета являются записи в ЕГРН о государственной регистрации права на квартиру, а также документы, доказывающие участие в долевом строительстве и расходы на него.

Другие новости по теме:

Изменения закона о долевом строительстве лишают застройщиков налоговых льгот, что скажется на цене квартир