Это следует из обзора bnMAP.pro, опубликованного РБК Недвижимость. Аналитики изучили данные по новостройкам Москвы в старых границах, которые находились в продаже с января 2019-го по апрель 2024 года. Средняя площадь квартир за этот период сократилась на 26,5% — с 71,1 кв. м до 56,2 кв. м.
Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори
Авторы исследования считают, что это результат уменьшения средней площади всех типов жилья и перераспределения структуры предложения: с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных студий.
Чем меньше число комнат, тем больше квартиры теряли в площадях
Источник: bnMAP.pro
Тот факт, что студии потеряли в средней площади больше других форматов, в bnMAP.pro связывают с широким распространением такой планировки в массовом сегменте.
Районы с максимальной долей студий в продажах в новостройках:
- • Силино — 89,4%;
- • Кузьминки — 88,2%;
- • Косино-Ухтомский — 84,2%;
- • Тропарево-Никулино — 79,1%;
- • Куркино — 68,5%;
- • Чертаново Центральное — 56,5%;
- • Таганский — 50,8%;
- • Свиблово — 50%;
- • Замоскворечье — 48%;
- • Солнцево — 39,1%.
Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci
Динамику подтвердила генеральный директор Ricci | жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).
По ее словам, за последние пять лет средняя площадь предложения в столице сократилась во всех ценовых сегментах, за исключением класса «де-люкс», и эта тенденция наиболее заметна в комфорт-классе.
«В связи с ежегодным повышением цен за 1 кв. метр застройщики вынуждены отдавать предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам евроформата, чтобы сохранить покупательский спрос», — пояснила эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь
Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»
Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры
Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь
Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%
Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья
Эксперты: чего достигла и что потеряла строительная отрасль за 10 лет
Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть
Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья
Эксперты: за пять лет площадь квартир в столичных новостройках стала меньше на 13,5 кв. м
