Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Средняя этажность в июле выросла до 16,5 этажа (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам июля 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов прибавила 0,2 этажа, а доля высотного строительства выросла c 15,8% до 16,3%.

  

  

Доли жилья по сегментам этажности изменились незначительно. Исключение составляет жилье в 9—12 этажей, доля которого продолжила снижение до 19,2% (в июне было 19,8%, а в мае — 20,0%).

  

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

 3 997

25,7%

 91 673

3,6%

 4 832 896

3,9%

4 - 8 этажей

 3 031

19,5%

 252 471

9,9%

 12 268 576

9,8%

9 - 12 этажей

 2 996

19,3%

 484 367

19,0%

 24 092 737

19,2%

13 - 17 этажей

 2 590

16,7%

 648 683

25,5%

 31 583 674

25,2%

18 - 24 этажа

 2 002

12,9%

 657 560

25,8%

 32 061 126

25,6%

25+ этажей

 939

6,0%

 410 056

16,1%

 20 399 016

16,3%

Общий итог

 15 555

100%

 2 544 810

100%

 125 238 025

100%

  

При этом значительно выросла доля высотного жилья (25 и более этажей) — до 16,3% (после 15,8% в июне и 15,6% в мае).

  

  

Рост средней этажности и повышение доли высотного строительства обусловлены выводом в строительство значительного объема жилья (почти 7 млн м²). При это средняя этажность только что выведенного в строительство жилья составляет 18,5 этажа, и это значительно превышает среднюю этажность остального жилья в стройке (16,3 этажа).

Так средняя этажность новых проектов ГК ПИК (а это шестая часть июльского прироста), составляет 24,3 этажа против 22 этажей в их же «старых» проектах. У MR Group средняя этажность выведенных в строительство домов — 40,9 этажа. Группа ЦДС в июле предложила новостройки со средней этажностью 21,2 этажа.

Среди субъектов РФ самые высокие дома строятся в Москве (22,0 этажа), Приморском крае (21,4 этажа) и Рязанской области (20,1 этажа). Самая низкая средняя этажность строительства — в Камчатском крае (всего 3,0 этажа).

  

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

22,0

Приморский край

21,4

Рязанская область

20,1

Свердловская область

19,6

г. Санкт‑Петербург

18,8

 

Ненецкий автономный округ

6,1

Республика Калмыкия

6,1

Ямало‑Ненецкий автономный округ

6,1

Еврейская автономная область

4,1

Камчатский край

3,0

  

У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 18,5 этажа.

  

   

 

 

  

  

Другие публикации по теме:

Доля высотного строительства в мае снизилась до 15,6% (графики)

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

+

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

27.02.2024 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ поддержала застройщика в деле по иску дольщика о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору долевого участия.

   

Фото: www.edsro.center

 

Согласно определению №127-КГ23-18-К4 от 27.02.2024, гражданин обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Владоград» (Общество) о взыскании с ответчика неустойки за период с 1 декабря 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 356 542 руб., штраф 183 271 руб. и компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым, иск удовлетворен. Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции указанные судебные постановления оставлены без изменения.

Общество обратилось в Верховный Суд с кассационной жалобой. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решила, что жалоба подлежит удовлетворению.

 

   

Согласно материалам дела, между Обществом (застройщик) и гражданином был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ). Стоимость объекта была оплачена дольщиком полностью в день заключения договора.

Застройщик обязательство по передаче объекта долевого строительства не исполнил. Претензия дольщика о выплате неустойки оставлена застройщиком без удовлетворения.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил из того, что Обществом в период с 01.12.2021 по 28.03.2022 допущена просрочка исполнения обязательств по ДДУ, указав при этом, что представленный истцом расчет неустойки соответствует требованиям закона и условиям договора.

 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

С выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций. При этом суды посчитали верным расчет дольщика, который был произведен с применением значений ключевой ставки Банка России исходя из периодов ее действия, в том числе с 20.12.2021 по 13.02.2022 в размере 8,5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 (9,5%), с 28.02.2022 по 28.03.2022 (20%).

Верховный Суд указал, что нижестоящие суды не учли положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ, согласно которому неустойка (пеня) засчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, действующей на день исполнения обязательства. Как указал ВС РФ, данное значение ключевой ставки применяется ко всему периоду просрочки исполнения обязательства застройщиком и не зависит от последующего изменения Банком России ключевой ставки.

  

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

Судами было установлено, что по условиям ДДУ последним днем исполнения Обществом обязательства по передаче дольщику объекта долевого строительства является 30.11.2021. На указанную дату ключевая ставка ЦБ составляла 7,5%.

С учетом изложенного ВС РФ отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

Как изменится порядок передачи квартир дольщикам

Правительство РФ: рекламные обещания застройщиков нельзя считать публичной офертой

Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья

В России на шесть месяцев введен мораторий на банкротство