Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Средняя этажность в сентябре выросла почти до 17 этажей (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам сентября 2018 года средняя этажность строящихся многоквартирных домов прибавила 0,1 этажа, а доля высотного строительства выросла c 18,0% до 18,7%.

  

Средняя этажность текущего строительства интенсивно растет уже три месяца подряд. Еще в июле средняя этажность строящегося жилья была на 0,6 этажа меньше — всего 16,3 этажа.

  

   

Рост средней этажности обусловлен выводом в строительство большого объема нового жилья, чья средняя этажность значительно превосходит сложившийся ранее средний показатель. Например, средняя этажность новых проектов ГК ПИК, которая за последние месяцы вывела в строительство более 2,5 млн м², в сентябре составила 18,6 этажа, а в августе — 23,1. У Группы ЛСР, которая занимает второе место по объемам строительства, средняя этажность представленных в сентябре проектов — 20,3 этажа, а в августе — 18,8.

Доли жилья по сегментам этажности также претерпели значительные изменения. Доли малоо- и среднеэтажного жилья сокращаются. Жилье высотой 18 — 24 этажа и 25+ этажей, напротив, наращивает долю.

  

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

13 этажа

 4 074

25,5%

 92 120

3,5%

 4 889 588

3,7%

 48 этажей

 2 936

18,4%

 239 407

9,0%

 11 682 962

8,9%

   912 этажей

 3 107

19,4%

 490 492

18,4%

 24 409 911

18,6%

    1317 этажей

 2 474

15,5%

 629 673

23,7%

 30 593 575

23,3%

 1824 этажа

 2 269

14,2%

 719 661

27,0%

 35 018 996

26,7%

25+ этажей

 1 123

7,0%

 489 588

18,4%

 24 464 502

18,7%

Общий итог

 15 983

100%

 2 660 941

100%

 131 059 534

100%

   

На графике ниже хорошо видно, что рост доли строительства высотой 18—24 и 25+ этажей происходит за счет сокращения долей сегментов 9—12 и 13—17 этажей. Доля малоэтажной застройки (1—3 и 4—8 этажей) остается практически неизменной.

   

   

Доля высотного жилья (25 и более этажей) в сентябре достигала 18,7%. За три месяца эта доля прибавила более 3 п.п.

   

   

Среди субъектов РФ самые высокие дома строятся в Москве (22,7 этажа), Приморском крае (22,4 этажа) и Рязанской области (20,7 этажа). Самая низкая средняя этажность строительства — в Камчатском крае (всего 3,0 этажа).

   

Регион

Средняя этажность, на м²

г. Москва

22,7

Приморский край

22,4

Рязанская область

20,7

Свердловская область

20,3

Ростовская область

19,2

 

Ямало‑Ненецкий автономный округ

6,3

Ненецкий автономный округ

6,1

Республика Калмыкия

6,1

Еврейская автономная область

4,6

Камчатский край

3,0

   

У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 19,2 этажа.

   

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Средняя этажность в июле выросла до 16,5 этажа (графики)

Доля высотного строительства в мае снизилась до 15,6% (графики)

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)