Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» на январь 2018 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, вопреки прогнозам остается стабильной.
Портал ЕРЗ еще в ноябре 2017 года предсказывал снижение средней площади строящихся жилых единиц ниже 49 м². Однако по состоянию на январь 2018 года этого до сих пор не произошло. Средняя площадь строящейся квартиры уже в течение 10 месяцев находится в районе 49,3 м².
При этом средняя площадь квартир в строящихся домах в зависимости от года выдачи разрешения на строительство продолжает падать. Квартиры в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, имеют среднюю площадь 48,8 м², а в домах с разрешениями на строительство, датированными 2018 годом, она и вовсе составляет 47,2 м².
Теоретически по мере ввода в эксплуатацию домов с большими квартирами, строительство которых начато раньше, средняя площадь текущего строительства должна падать. Однако фактически этого не происходит.
Очевидная причина такого парадокса — перенос планируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию. По состоянию на октябрь 2017 года застройщиками было запланировано к вводу в последние месяцы 2017 года более 33 млн м² жилья. Из них на сегодняшний день более 19 млн м² оказались перенесены на 2018 год, а порой и на более поздние сроки. Средняя площадь жилых единиц в домах, срок ввода которых был перенесен, составляет 51,2 м². Вот эти-то «перенесенные» квартиры площадью выше среднего и удерживают показатели от дальнейшего падения.
Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по‑прежнему удерживают в основном южные регионы страны. За месяц пятерка лидеров здесь не изменилась. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 91,2 м². Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (38,8 м²).
Регион |
Средняя площадь квартиры, м² |
Республика Ингушетия |
91,2 |
Карачаево‑Черкесская Республика |
82,1 |
Чеченская Республика |
78,5 |
Камчатский край |
70,4 |
Кабардино‑Балкарская Республика |
70,2 |
… |
|
г. Санкт‑Петербург |
43,5 |
Республика Тыва |
43,4 |
Республика Алтай |
42,5 |
Республика Адыгея |
40,1 |
Ленинградская область |
38,8 |
Другие публикации по теме:
Средняя площадь строящихся квартир застыла на 49,3 кв. м
Средняя площадь жилых единиц ждет нового года
Средняя площадь строящихся квартир снизилась до 49 кв. м, но и это еще не предел
