По состоянию на 1 июля средняя площадь строящихся в Российской Федерации квартир составила 49,2 м²

С ноября 2015 года средняя площадь строящихся в Российской Федерации квартир уменьшилась на 15,4%, с 56,85 м² до 49,2 м².

Самая большая средняя площадь строящихся квартир отмечается в регионах Северного Кавказа:

• Республика Ингушетия — 89,5 м²;
• Чеченская Республика — 80,5 м²;
• Карачаево-Черкесская Республика — 70,9 м²;
• Республика Дагестан — 70,6 м²;
• Кабардино-Балкарская Республика — 62,8 м²;
• Республика Северная Осетия-Алания — 62,3 м².

Конкуренцию кавказским регионам составляет только Камчатский край, где средняя площадь строящихся квартир равна 70,4 м².

Самая маленькая средняя площадь строящихся квартир зафиксирована в Еврейской автономной области — 34,0 м². В лидерах по этому показателю также:

• Ленинградская область — 39,0 м²;
• Республика Алтай — 41,1 м²;
• Республика Тыва — 43,4 м²;
• Челябинская область — 43,7 м².

В Москве средняя площадь строящихся квартир составляет 60,1 м², в Московской области — 50,1 м², в Санкт-Петербурге — 44,1 м².

Средняя площадь квартир, строящихся 100 крупнейшими по объемам текущего строительства застройщиками в Российской Федерации, составляет 47,0 м². Среди них самая маленькая средняя площадь строящихся квартир — у застройщика «Полис Групп», г. Санкт‑Петербург (№21 в ТОП) – 28,3 м². Самая большая – у застройщика «KASKAD Family», г. Москва (№55 в ТОП) – 80,8 м². Лидеры рынка — ГК ПИК и Группа ЛСР строят квартиры средней площадью 52,1 м² и 53,4 м² соответственно.

Подробные данные о средней площади строящихся квартир в разрезе регионов и застройщиков представлены в Аналитическом обзоре «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации».

Аукционы пройдут с июля по октябрь в 8 регионах РФ, расположенных от Балтики до Владивостока. Суммарная стартовая цена всех лотов составляет 2 млрд 825 млн 715 тыс. руб.

Фото: www.97km.ru

Вся выставляемые на аукцион земельные участки находятся в государственной собственности. Они будут переданы покупателям как для общего освоения площади, так и для строительства.

Из приведенной ниже таблицы можно узнать информацию о номере представленного лота, дате проведения аукциона, расположении земельного участка, о его площади, а также о цене.

В частности, на аукционы выставлено 200 га земли в элитных пригородах Северной столицы. Лот под номером А72-15/2017 — участок земли в Пушкине площадью 79,5 га. Градостроительные нормы Санкт-Петербурга регулируют параметры застройки данного участка: его общая площадь может составить порядка 470 тыс. м². Из них 290 тыс. м² составит малоэтажное многоквартирное жилье, а остальные 180 тыс. «квадратов» — общественные и социальные постройки. Начальный размер первого арендного платежа составляет половину от рыночной стоимости земельного участка — 195 млн руб. Построить жилье в этом районе Петербурга предполагается через 11 лет. Район Пушкино — известный экскурсионный центр города на Неве. Здесь находятся несколько императорских резиденций, включенных в наследие ЮНЕСКО. Поскольку вредные производства в Пушкине практически отсутствуют, территория считается экологически привлекательной. 

Второй участок располагается в Курортном р-не Санкт-Петербурга — Сестрорецке. Его лот в общей таблице земель, выставленных АИЖК на аукцион, — А539-15/2017. Территория площади этого района по улице Авиационная — 105 га. По данным АИЖК, предполагаемая общая площадь застройки Сестрорецка составит 600 тыс. м². Малоэтажным многоквартирным постройкам выделяется больше половины площади — 370 тыс. м². Остальные 230 тыс. м² предназначены для строительства общественных и социальных объектов. Стартовая сумма первого арендного платежа — 35% от рыночной стоимости земельного участка, в переводе на денежный эквивалент это составляет 511 млн руб. Сроки освоения земельного участка Пушкино — около 14 лет. Как сообщает РИА Недвижимость, торги по землям Пушкина и Сестрорецка состоятся 16 октября.