Аналитики Домклик изучили распространенность скидок на вторичное жилье в целом по России и в регионах, а также их динамику с января 2025 года.

Фото: domrfbank.ru

Эксперты сравнили два значения стоимости квартир, оформленных в ипотеку Сбера через Домклик, — в объявлениях и в сделке. Полученную разницу эксперты и определили как скидку.

Как показало исследование, самые щедрые скидки предлагают в Тюменской (5,3%), Волгоградской (5,1%) и Ростовской (4,6%) областях.

Источник: Домклик

Согласно данным Домклик, летом 2025 года на приобретение вторичного жилья можно получить скидку в 3%. Таким образом, при покупке типовой квартиры стоимостью 5,5 млн руб. покупатель может сэкономить около 165 тыс. руб.

Самые большие скидки на готовую квартиру зафиксированы в Тюменской области (5,3%), там же высока готовность продавцов снизить цену (более 60% собственников). Выгодные скидки также доступны в Волгоградской (5,1%) и Ростовской (4,6%) областях.

Фото: kuntsevo.mos.ru

В столичных регионах скидки скромные: в Москве — 1,7%, Подмосковье — 2,2%, Санкт-Петербурге — 1,5%, Ленобласти — 1,7%.

При этом собственники в Москве (47%) и Московской области (50%) готовы снизить цены, а петербуржцы (39,1%) и жители Ленобласти (39,6%) менее уступчивы.

Невысокие скидки в столицах эксперты объяснили высокой востребованностью Москвы и Петербурга как мест для работы и жизни, а также растущим спросом на готовое жилье, причем без оформления ипотеки.

Источник: Домклик

Исследование Домклик показало, что в июне — июле 2025 года 48,8% собственников, продавших квартиру через Домклик, предоставили скидку во время заключения сделки.

Больше всего скидок зафиксировано в Тюменской (на фото ниже) — 60,4%, Новосибирской (57,1%), Омской (55,4%) и Волгоградской (53,2%) областях, Республике Татарстан (52,8%), Красноярском и Пермском краях, а также в Воронежской области (более 51% в каждом).

Фото: t-dsk.ru

Средний размер скидки по России за полгода практически не изменился: 3% в июне-июле против 3,1% в январе 2025 года.

В 11 из 20 регионов цены стабилизировались, что демонстрирует крайне низкая динамика скидок: от -0,4% до +0,5%.

Уступчивость продавцов наиболее ощутимо выросла в Ростовской (+2,9%), Волгоградской (+1,8%) и Калининградской (+1,7%) областях, а также в Краснодарском крае (+1,3%) и снизилась в Ставропольском (-2,5%) и Красноярском (-1,6%) краях, а также в Нижегородской области (-1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Где в России упали цены на «вторичку»

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты