При этом в одном из двух административных округов локации, Новомосковском, данный показатель впервые превысил 200 тыс. руб., отмечается в очередном исследовании аналитиков Метриум. 

Фото: www.metrium.ru

Специалисты Метриум подсчитали, что по итогам III квартала текущего года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) в Новой Москве впервые достигла 200 тыс. руб. (+30% к сентябрю 2020 года) с момента образования этой административной единицы и присоединения ее к Москве.

Источник: Метриум

Во втором административном округе Новой Москвы, Троицком (ТАО), «квадрат» за год вырос в цене с 87 тыс. до 109 тыс. руб. (+25,3%).

В целом в Новой Москве за прошедший год, согласно данным исследования, 1 кв. м жилья в новостройках подорожал до 195 тыс. руб. (+25%).

Аналитики Метриум напоминают, что 93% новостроек данной локации сконцентрированы именно в НАО.

Фото: www.gmk.ru

«Средняя стоимость квадратного метра жилья в НАО все равно остается доступнее, чем в аналогичных проектах в границах МКАД, где квартиры в новостройках комфорт-класса уже стоят в среднем 257 тыс. руб. за квадратный метр», — заметила коммерческий директор ГК А101 Анна Боим (на фото).

По мнению основателя и совладельца Группы Родина Владимира Щекина (на фото), значительный рост цен на жилье в Новой Москве в течение года был обусловлен тремя факторами: стимулирующей спрос госпрограммой льготной ипотеки на новостройки, повышением себестоимости строительства и ростом издержек ряда застройщиков из-за особенностей проектного финансирования с использованием эскроу.

По данным экспертов Метриум, в III квартале свыше 80% квартир в новостройках рассматриваемой локации продавались по схеме эскроу. Для сравнения: год назад данный показатель составлял всего 46%.

Фото: www.yandex.ru

«Рынок нового жилья на присоединённых территориях в целом стал для покупателя таким же привлекательным, как и в старых границах Москвы», — отметила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

Поскольку разница в цене «квадрата» пока сохраняется в пользу Новой Москвы, приток покупателей сюда будет продолжаться — соответственно и тенденция роста цен сохранится, прогнозирует эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в III квартале перешел в состояние плавного замедления после весеннего перегрева

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Эксперты: за год новостройки Новой Москвы подорожали на треть — почти до 180 тыс. руб. за 1 кв. м

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

В компании Метриум подсчитали, что этот показатель с 2021 года в среднем увеличился на 4 см, причем во всех сегментах, кроме бизнес-класса.

Фото: metrium.ru

Наиболее заметно, по данным аналитиков, высота потолков увеличилась в элитном сегменте (с 3,19 м до 3,33 м). В первую очередь на это повлиял рост экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса.

«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляло их статус как символа роскоши», — напомнила директор профильного управления Метриум Анна Раджабова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Поэтому сегодня данный атрибут и характерен для элитных проектов. При этом, по ее словам, только в семи из таких проектов встречаются потолки выше 5 м. А рекорд за всю историю первичного рынка — это 9 м в башне «Федерация».

«Высокие потолки дают простор для интересных дизайнерских решений. В таких квартирах нередко устанавливают панорамные окна», — отметила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

В массовых новостройках столицы средняя высота потолков сейчас достигает 2,76 м (+3 см за три года). В проектах бизнес-класса — 3 м (-2 см), и основная причина здесь в том, что в этот сегмент, как подчеркнули эксперты, перетекло много новых комплексов «комфорт+».

Самые высокие потолки предлагаются в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (Центральный административный округ) — 6,43 м. Самые низкие — в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (Юго-Восточный АО) — 2,59 м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»

Жилье становится все более комфортным и сложным, надолго ли этот тренд: мнение экспертов

Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Эксперты: на столичном рынке новостроек спрос смещается в сторону жилья, более просторного, чем студии и «однушки»

Эксперты: изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир — важнейший ресурс повышения объемов ввода жилья в стране

Вячеслав Володин: высота потолков в строящихся жилых домах должна быть не менее 2,8 м.

Новые стандарты жилья: потолки 2,8 метра, кухни квадратные, входы — вровень с землей

Высоту потолков в стандартном жилье планируют увеличить до 2,8 метра