За год подорожание составило почти 16%, отмечается в аналитическом обзоре, подготовленном специалистами компании «БОН ТОН».

Фото: www.17.презентация.москва

Авторы исследования подсчитали, что в сентябре общий объем предложения на рынке новостроек премиум-класса в старых границах Москвы составил 1,5 тыс. квартир совокупной площадью 158,4 тыс. кв. м (-8,6% за месяц, +20,2% за год).

При этом в сентябре не вышли в продажу новые жилые комплексы и новые корпуса в уже реализуемых комплексах.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Львиная доля жилья в указанном высокобюджетном сегменте (78,5%) реализовывалось по схеме эскроу.  

Структура предложения по типу квартир премиум-класса, шт.,%

Источник: БОН ТОН

Преобладающими лотами стали 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. На них в совокупности пришлось 72% предложения.

Рейтинг округов по средней цене квартиры премиум-класса, млн руб.

Источник: БОН ТОН

По итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м столичных квартир премиум-класса достигла 723,3 тыс. руб. (+1,2% за месяц, +21,7% за год), подсчитали аналитики «БОН ТОН».

А средняя цена такой квартиры составила 76,3 млн руб. (+0,6% за месяц, +15,7% за год).

Структура предложения премиум-класса по наличию отделки, шт., %

Источник: БОН ТОН

В исследовании также отмечается, что значительная часть продаваемого жилья в столичных новостройках премиум-класса предлагались в сентябре с отделкой и обустроенной кухней — 42,2% лотов (-1 п.п. за месяц, +42,1 п.п. за год).

На долю премиум-квартир без отделки пришлось 34,2% (-0,2% за месяц, -4,1% за год).

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Столичные новостройки в сентябре: площадь продаваемых квартир сократилась, цена — выросла

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: объем столичного жилья бизнес-класса, продаваемого на стадии закладки фундамента, вырос вдвое

По данным Циан, за прошлый год в Московской области сильнее всего подорожали новостройки в Звенигороде, Наро-Фоминске и Одинцове, а вторичное жилье — в Верее, Рошале и Кашире. Об этом РИА Недвижимость рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Фото: dom.mosreg.ru

Самый активный рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке произошел в Звенигороде (+35%). Такая динамика, по словам эксперта, связана с реализацией здесь проблемного жилья и выравнивание его стоимости до рыночных уровней на завершающих этапах строительства.

Сильнейший рост цен за 2024 год (новостройки)

Источник: Циан

Также в лидерах Наро-Фоминск (+25%), где были проиндексированы цены в одном крупном проекте, и Одинцово (+21%) — благодаря появлению линии наземного метро МЦД-1.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (новостройки)

Источник: Циан

По средней стоимости жилья в новостройках в конце 2024 года лидировали Одинцово (249,3 тыс. руб. за «квадрат»), Люберцы (246,8 тыс. руб.) и Котельники (234,4 тыс. руб.).

Сильнейший рост цен за 2024 год (вторичный рынок)

Источник: Циан

На вторичном рынке сильнее подорожали квартиры в Верее (+20%), Рошале (+19%) и Кашире (+14%).

Фото: cian.ru

«Многоэтажных домов в Верее мало, но имеющиеся варианты пользуются спросом из-за тренда на загородный образ жизни», — пояснил Алексей Попов (на фото).

В Рошале и Кашире, добавил он, повышению цен способствовал эффект низкой базы и рост доходов жителей как в самих городах, так и в соседних областях.

Города с самой высокой стоимостью жилья в 2024 году (вторичный рынок)

Источник: Циан

По стоимости «вторички» в конце 2024 года в первую тройку вошли Реутов (218,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Красногорск (218,4 тыс. руб.) и Долгопрудный (209,8 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты: на рынке новостроек Московской области выросли спрос и предложение

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2024 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — декабрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: в декабре на рынке новостроек столичного региона упали продажи, снизились цены и доля сделок с ипотекой

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Максимальные объемы ввода жилья за январь — ноябрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва