Аналитики компании «Метриум» зафиксировали тенденцию последних лет: постепенное увеличение доли квартир с отделкой (ремонтом) в новостройках Троицкого и Новомосковского административных округов (ТАО и НАО).
Фото: www.reguide.ru
По подсчетам экспертов «Метриум», в I квартале 2017 года доля такого жилья на локальном рынке присоединенных к столице указанных территорий составляла 30%, в I квартале 2018 года — уже 41%, а в I квартале текущего года — 47%.
Согласно данным последнего исследования «Метриум», всего в I квартале 2019 года на территории Новой Москвы продолжалась реализация 30 проектов. Из них 19 проектов, предложенных девелоперами, были представлены именно квартирами с ремонтом — 4,1 тыс. единиц.
Фото: www.remontcap.ru
Из этого числа на квартиры с чистовой отделкой пришлось 72% предложенных к продаже лотов, а на квартиры с предчистовой отделкой (white box) — соответственно 28%.
Для сравнения, в новомосковской новостройке по состоянию на март:
• средняя стоимость 1 кв. м квартиры с отделкой составила 122,7 тыс. руб.;
• средняя стоимость 1 кв. м квартиры без отделки (бетонные стены) — 112,9 тыс. руб.
Таким образом, разница в цене — почти 9%.
«Отделка стала антикризисным продуктом, который очень удачно был локализован в Новой Москве, где преобладает массовый сегмент новостроек», — комментирует тенденцию управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото), — Поскольку отделочные материалы и работы дорожают, суммарные расходы на завершение ремонта «черновой» квартиры достигают от 10% до 20% стоимости квартиры.
Такие расходы, тем более единовременные, часто не под силу среднестатистической семье — этим эксперт объясняет рост популярности жилья из разряда «покупай и живи» в Новой Москве. Кроме того, такое жилье выгоднее покупать еще и потому, полагает Литинецкая, что расходы на ремонт заранее включены в стоимость жилья, а значит — и в ипотеку (в случае, если для приобретения квартиры привлекается кредит).
Фото: www.globalmsk.ru
Спрос на готовое жилье в Новомосковском округе начал расти вместе со спросом на жилье бизнес-класса, отмечает коммерческий директор девелоперской компании ГК «А101» Анна Боим (на фото).
«Это говорит об улучшении качества жизни в локации и растущем понимании о нем у покупателей квартир», — делает вывод эксперт, уточняя, что фокус спроса в проектах ГК «А101» направлен «именно на более дорогое жилье с дизайнерской отделкой».
Источник: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях
В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой
Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья
Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья
Высоту потолков в стандартном жтилье планируют увеличить до 2,8 метра
Госдума вместо жилья экономического класса вводит понятие «стандартное жилье»
Правительство намерено менять подходы к стандартам жилищного строительства и повышать спрос
