Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Средства дольщиков поступили на счета экскроу в 59 субъектах РФ

Совокупный объем кредитования застройщиков по новой схеме превысил, по данным Банка России, 640 млрд руб.

   

 

На сайте ругулятора опубликованы результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.

Согласно этим данным, по состоянию на конец октября новая схема проектного финансирования с уже состоявшимся размещением средств дольщиков на банковских эскроу-счетах используется застройщиками в 59 из 85 субъектов РФ.

Всего на более чем 23 тыс. эскроу-счетов депонировано с начала года около 74 млрд руб. Почти половина этой суммы приходится на Москву. Общая сумма кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования составила 640,9 млрд руб.

Как видно из таблицы ниже, в пятерке лидеров по сумме средств, привлеченных на эскроу-счета такие регионы, как: Москва, Московская, Ленинградская, Тюменская и Ростовская области.   

    

Субъект Российской Федерации/федеральный округ Остатки средств на счетах эскроу, млн руб.
1 г. Москва 35 054
2 Московская область 4 507
3 Ленинградская область 2 693
4 Республика Татарстан (Татарстан) 2 677
5 Тюменская область 2 324
6 Свердловская область 2 235
7 Нижегородская область 2 071
8 Пермский край 1 941
9 Ростовская область 1 812
10 Новосибирская область 1 638
11 Самарская область 1 348
12 Чувашская Республика - Чувашия 1 262
13 г. Санкт-Петербург 1 187
14 Удмуртская Республика 1 141
15 Республика Башкортостан 1 108
16 Воронежская область 1 037
17 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 1 032
18 Кировская область 861
19 Краснодарский край 796
20 Хабаровский край 715
21 Оренбургская область 531
22 Калужская область 527
23 Иркутская область 495
24 Челябинская область 466
25 Красноярский край 445
26 Саратовская область 402
27 Пензенская область 384
28 Белгородская область 320
29 Республика Карелия 309
30 Алтайский край 278
31 Тверская область 232
32 Ульяновская область 221
33 Курганская область 220
34 Приморский край 197
35 Орловская область 191
36 Владимирская область 169
37 г. Севастополь 147
38 Тульская область 124
39 Волгоградская область 116
40 Ивановская область 91
41 Ярославская область 83
42 Ямало-Ненецкий автономный округ 62
43 Республика Мордовия 58
44 Республика Калмыкия 57
45 Брянская область 53
46 Амурская область 42
47 Вологодская область 31
48 Тамбовская область 22
49 Калининградская область 22
50 Ставропольский край 22
51 Сахалинская область 22
52 Республика Крым 18
53 Республика Хакасия 13
54 Липецкая область 6
55 Республика Марий Эл 4
56 Курская область 4
57 Кемеровская область 4
58 Смоленская область 3
59 Республика Саха (Якутия) 3

Источник: ЦБ РФ

     

По числу заключенных кредитных договоров в рамках проектного финансирования ТОП-5 регионов выглядит так: 

• г. Москва — 46;

• Московская область — 30;

• Республика Татарстан (Татарстан) — 24;

• Ростовская область — 22;

Свердловская и Челябинская область — по 20 на каждую;

     

Фото: www.gisfactory.com

    

По суммам кредитных договоров: 

• г. Москва — 326, 89 млрд руб.;

• г. Санкт-Петербург — 55,88 млрд руб.;

• Московская область — 47,06 млрд руб.;

• Республика Татарстан — 22,81 млрд руб.;

Ленинградская область — 17,18 млрд руб.

    

Фото: www.finam.ru

   

По суммам средств, застройщику с «раскрытых» счетов эскроу после сдачи построенного объекта в эксплуатацию:     

• Калужская область — 550,5 млн руб;

• Саратовская область — 304,3 млн руб.;

• Республика Карелия — 263,4 млн руб.;

• Орловская область — 258,5 млн руб.;

Курганская область — 76,5 млн руб.

     

Источник: ЦБ РФ 

    

В комментарии пресс-службы Банка России к данному исследованию также обращается внимание на тот факт, что в период с августа по октябрь  количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в РФ стало расти невиданными до этого темпами.   

Как видно из графика, если в период с января по май этот показатель составлял 200–800 счетов, то с августа уже 5 тыс. эскроу в месяц.

Также расширяется география проектного финансирования, отмечают в ЦБ.

Так, если по состоянию на 1 июля 2019 года в рамках данной схемы были заключены кредитные договоры между банками и девелоперами в 50 субъектах РФ, то по состоянию на 28 октября — уже в 68 регионах.

   

Фото: www.900igr.net

   

    

     

   

   

Другие публикации по теме:

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

В этом году Банк ДОМ.РФ одобрил застройщикам из 28 регионов РФ проектное финансирование на сумму 326 млрд руб.

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

+

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Управление Росреестра по Москве в январе — ноябре 2023 года зарегистрировало 7 718 прав участников долевого строительства по заявлениям, поданным застройщиками. Только на ноябрь пришлось 1 445 таких заявлений, сообщила пресс-служба ведомства.

 

Источник: Росреестр

 

Напомним, что после вступления в силу 202-ФЗ, который в июле 2020 года внес изменения в 214-ФЗ, застройщики могут подавать в Росреестр заявления от имени участников долевого строительства.

Указанная мера была направлена на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости и упрощение процедуры регистрации прав для граждан.

  

Фото: rosreestr.gov.ru

 

«Более 7,7 тысячи прав дольщиков зарегистрировано столичными застройщиками с начала текущего года», — прокомментировал результат руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото). Он уточнил, что это на 17% превышает общее число таких заявлений за два предыдущих года (6,5 тыс. прав участников долевого строительства).

Кроме того, согласно статистике, показатель 11 месяцев 2023 года на 111,5% превышает показатель за весь прошлый год (3 649) и в 2,6 раза больше результата за аналогичный период 2021 года (2 935).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

В ТПП РФ предлагают разработать механизм поддержки застройщиков

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%