Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Средства дольщиков поступили на счета экскроу в 59 субъектах РФ

Совокупный объем кредитования застройщиков по новой схеме превысил, по данным Банка России, 640 млрд руб.

   

 

На сайте ругулятора опубликованы результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.

Согласно этим данным, по состоянию на конец октября новая схема проектного финансирования с уже состоявшимся размещением средств дольщиков на банковских эскроу-счетах используется застройщиками в 59 из 85 субъектов РФ.

Всего на более чем 23 тыс. эскроу-счетов депонировано с начала года около 74 млрд руб. Почти половина этой суммы приходится на Москву. Общая сумма кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования составила 640,9 млрд руб.

Как видно из таблицы ниже, в пятерке лидеров по сумме средств, привлеченных на эскроу-счета такие регионы, как: Москва, Московская, Ленинградская, Тюменская и Ростовская области.   

    

Субъект Российской Федерации/федеральный округ Остатки средств на счетах эскроу, млн руб.
1 г. Москва 35 054
2 Московская область 4 507
3 Ленинградская область 2 693
4 Республика Татарстан (Татарстан) 2 677
5 Тюменская область 2 324
6 Свердловская область 2 235
7 Нижегородская область 2 071
8 Пермский край 1 941
9 Ростовская область 1 812
10 Новосибирская область 1 638
11 Самарская область 1 348
12 Чувашская Республика - Чувашия 1 262
13 г. Санкт-Петербург 1 187
14 Удмуртская Республика 1 141
15 Республика Башкортостан 1 108
16 Воронежская область 1 037
17 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 1 032
18 Кировская область 861
19 Краснодарский край 796
20 Хабаровский край 715
21 Оренбургская область 531
22 Калужская область 527
23 Иркутская область 495
24 Челябинская область 466
25 Красноярский край 445
26 Саратовская область 402
27 Пензенская область 384
28 Белгородская область 320
29 Республика Карелия 309
30 Алтайский край 278
31 Тверская область 232
32 Ульяновская область 221
33 Курганская область 220
34 Приморский край 197
35 Орловская область 191
36 Владимирская область 169
37 г. Севастополь 147
38 Тульская область 124
39 Волгоградская область 116
40 Ивановская область 91
41 Ярославская область 83
42 Ямало-Ненецкий автономный округ 62
43 Республика Мордовия 58
44 Республика Калмыкия 57
45 Брянская область 53
46 Амурская область 42
47 Вологодская область 31
48 Тамбовская область 22
49 Калининградская область 22
50 Ставропольский край 22
51 Сахалинская область 22
52 Республика Крым 18
53 Республика Хакасия 13
54 Липецкая область 6
55 Республика Марий Эл 4
56 Курская область 4
57 Кемеровская область 4
58 Смоленская область 3
59 Республика Саха (Якутия) 3

Источник: ЦБ РФ

     

По числу заключенных кредитных договоров в рамках проектного финансирования ТОП-5 регионов выглядит так: 

• г. Москва — 46;

• Московская область — 30;

• Республика Татарстан (Татарстан) — 24;

• Ростовская область — 22;

Свердловская и Челябинская область — по 20 на каждую;

     

Фото: www.gisfactory.com

    

По суммам кредитных договоров: 

• г. Москва — 326, 89 млрд руб.;

• г. Санкт-Петербург — 55,88 млрд руб.;

• Московская область — 47,06 млрд руб.;

• Республика Татарстан — 22,81 млрд руб.;

Ленинградская область — 17,18 млрд руб.

    

Фото: www.finam.ru

   

По суммам средств, застройщику с «раскрытых» счетов эскроу после сдачи построенного объекта в эксплуатацию:     

• Калужская область — 550,5 млн руб;

• Саратовская область — 304,3 млн руб.;

• Республика Карелия — 263,4 млн руб.;

• Орловская область — 258,5 млн руб.;

Курганская область — 76,5 млн руб.

     

Источник: ЦБ РФ 

    

В комментарии пресс-службы Банка России к данному исследованию также обращается внимание на тот факт, что в период с августа по октябрь  количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в РФ стало расти невиданными до этого темпами.   

Как видно из графика, если в период с января по май этот показатель составлял 200–800 счетов, то с августа уже 5 тыс. эскроу в месяц.

Также расширяется география проектного финансирования, отмечают в ЦБ.

Так, если по состоянию на 1 июля 2019 года в рамках данной схемы были заключены кредитные договоры между банками и девелоперами в 50 субъектах РФ, то по состоянию на 28 октября — уже в 68 регионах.

   

Фото: www.900igr.net

   

    

     

   

   

Другие публикации по теме:

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу

В этом году Банк ДОМ.РФ одобрил застройщикам из 28 регионов РФ проектное финансирование на сумму 326 млрд руб.

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

+

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству

Владимир Путин подписал закон, освобождающий от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) региональные компенсации дольщикам, полученные в результате возмещения средств при банкротстве застройщика. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

  

Фото: www.buhguru.com

 

Ранее портал ЕРЗ.РФ неоднократно раскрывал основные положения данного законопроекта.

Напомним, что, согласно п. 71. ст. 217 части второй Налогового кодекса РФ, в случае банкротства застройщика не облагаются НДФЛ доходы граждан участников строительства, полученные в виде возмещения в соответствии с федеральным законом 218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании "Фонд развития территорий"» (ФРТ).

 

 

Законопроект предлагает расширить существующее положение, распространив данную налоговую льготу на доходы, полученные гражданами в качестве меры по защите прав граждан — участников долевого строительства в соответствии с законодательством субъектов РФ.

Льгота предоставляется тем, кто имеет требования о передаче жилых или нежилых помещений, машино-мест, включенных в реестр таких требований.

Принятый закон предусматривает, что компенсации, которые дольщики получают от субъектов РФ, также будут освобождены от НДФЛ.

  

Фото: www.i.mycdn.me

 

Как поясняли авторы инициативы, новые нормы позволят восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов и получивших возмещение в соответствии с законами субъектов РФ по защите прав участников долевого строительства при банкротстве застройщиков.

Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования. 

  

 

  

  

  

 

Другие публикации по теме:

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от НДФЛ

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Марат Хуснуллин: за четыре года в России восстановлены права более 162 тыс. обманутых дольщиков

Обманутые дольщики смогут подавать заявление на выплату возмещения через портал госуслуг

Закон, совершенствующий нормы по защите прав дольщиков: основные положения

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного 

Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им

Процедура подписания электронного акта осмотра ранее учтенных объектов недвижимости будет упрощена

Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ

ФРТ будет вправе вместо решения о достройке объекта восстанавливать права дольщиков в виде выплаты им возмещения

Новый глава ФРТ: в следующем году полностью восстановить права всех обманутых дольщиков в России вряд ли получится

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного