Средства дольщиков поступили на счета экскроу в 59 субъектах РФ
Совокупный объем кредитования застройщиков по новой схеме превысил, по данным Банка России, 640 млрд руб.
На сайте ругулятора опубликованы результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу.
Согласно этим данным, по состоянию на конец октября новая схема проектного финансирования с уже состоявшимся размещением средств дольщиков на банковских эскроу-счетах используется застройщиками в 59 из 85 субъектов РФ.
Всего на более чем 23 тыс. эскроу-счетов депонировано с начала года около 74 млрд руб. Почти половина этой суммы приходится на Москву. Общая сумма кредитования застройщиков в рамках проектного финансирования составила 640,9 млрд руб.
Как видно из таблицы ниже, в пятерке лидеров по сумме средств, привлеченных на эскроу-счета такие регионы, как: Москва, Московская, Ленинградская, Тюменская и Ростовская области.
| № | Субъект Российской Федерации/федеральный округ | Остатки средств на счетах эскроу, млн руб. |
| 1 | г. Москва | 35 054 |
| 2 | Московская область | 4 507 |
| 3 | Ленинградская область | 2 693 |
| 4 | Республика Татарстан (Татарстан) | 2 677 |
| 5 | Тюменская область | 2 324 |
| 6 | Свердловская область | 2 235 |
| 7 | Нижегородская область | 2 071 |
| 8 | Пермский край | 1 941 |
| 9 | Ростовская область | 1 812 |
| 10 | Новосибирская область | 1 638 |
| 11 | Самарская область | 1 348 |
| 12 | Чувашская Республика - Чувашия | 1 262 |
| 13 | г. Санкт-Петербург | 1 187 |
| 14 | Удмуртская Республика | 1 141 |
| 15 | Республика Башкортостан | 1 108 |
| 16 | Воронежская область | 1 037 |
| 17 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 1 032 |
| 18 | Кировская область | 861 |
| 19 | Краснодарский край | 796 |
| 20 | Хабаровский край | 715 |
| 21 | Оренбургская область | 531 |
| 22 | Калужская область | 527 |
| 23 | Иркутская область | 495 |
| 24 | Челябинская область | 466 |
| 25 | Красноярский край | 445 |
| 26 | Саратовская область | 402 |
| 27 | Пензенская область | 384 |
| 28 | Белгородская область | 320 |
| 29 | Республика Карелия | 309 |
| 30 | Алтайский край | 278 |
| 31 | Тверская область | 232 |
| 32 | Ульяновская область | 221 |
| 33 | Курганская область | 220 |
| 34 | Приморский край | 197 |
| 35 | Орловская область | 191 |
| 36 | Владимирская область | 169 |
| 37 | г. Севастополь | 147 |
| 38 | Тульская область | 124 |
| 39 | Волгоградская область | 116 |
| 40 | Ивановская область | 91 |
| 41 | Ярославская область | 83 |
| 42 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 62 |
| 43 | Республика Мордовия | 58 |
| 44 | Республика Калмыкия | 57 |
| 45 | Брянская область | 53 |
| 46 | Амурская область | 42 |
| 47 | Вологодская область | 31 |
| 48 | Тамбовская область | 22 |
| 49 | Калининградская область | 22 |
| 50 | Ставропольский край | 22 |
| 51 | Сахалинская область | 22 |
| 52 | Республика Крым | 18 |
| 53 | Республика Хакасия | 13 |
| 54 | Липецкая область | 6 |
| 55 | Республика Марий Эл | 4 |
| 56 | Курская область | 4 |
| 57 | Кемеровская область | 4 |
| 58 | Смоленская область | 3 |
| 59 | Республика Саха (Якутия) | 3 |
Источник: ЦБ РФ
По числу заключенных кредитных договоров в рамках проектного финансирования ТОП-5 регионов выглядит так:
• г. Москва — 46;
• Московская область — 30;
• Республика Татарстан (Татарстан) — 24;
• Ростовская область — 22;
• Свердловская и Челябинская область — по 20 на каждую;
Фото: www.gisfactory.com
По суммам кредитных договоров:
• г. Москва — 326, 89 млрд руб.;
• г. Санкт-Петербург — 55,88 млрд руб.;
• Московская область — 47,06 млрд руб.;
• Республика Татарстан — 22,81 млрд руб.;
• Ленинградская область — 17,18 млрд руб.
Фото: www.finam.ru
По суммам средств, застройщику с «раскрытых» счетов эскроу после сдачи построенного объекта в эксплуатацию:
• Калужская область — 550,5 млн руб;
• Саратовская область — 304,3 млн руб.;
• Республика Карелия — 263,4 млн руб.;
• Орловская область — 258,5 млн руб.;
• Курганская область — 76,5 млн руб.
Источник: ЦБ РФ
В комментарии пресс-службы Банка России к данному исследованию также обращается внимание на тот факт, что в период с августа по октябрь количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в РФ стало расти невиданными до этого темпами.
Как видно из графика, если в период с января по май этот показатель составлял 200–800 счетов, то с августа уже 5 тыс. эскроу в месяц.
Также расширяется география проектного финансирования, отмечают в ЦБ.
Так, если по состоянию на 1 июля 2019 года в рамках данной схемы были заключены кредитные договоры между банками и девелоперами в 50 субъектах РФ, то по состоянию на 28 октября — уже в 68 регионах.
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
Только 11% столичных новостроек бизнес- класса продается через счета эскроу
