В Госдуму поступил проект федерального закона «О внесении изменений в статью 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"».

Фото: www.s15.stc.all.kpcdn.net

В настоящее время федеральный закон 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» допускает возможность направлять средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, в том числе по договору строительного подряда.

Законопроектом предлагается установить дополнительную возможность направлять средства материнского (семейного) капитала на реконструкцию дома блокированной застройки, а также иного объекта капитального строительства, в котором расположено имеющее отдельный выход на земельный участок жилое помещение, чья площадь может быть увеличена в целях улучшения жилищных условий за счет проводимой разрешенным способом реконструкции.

Фото: www.opravdaem.ru

Кроме того, устанавливается, что часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50% размера средств маткапитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, может быть выдана в случае предоставления документов, подтверждающих право на объект недвижимости, который планируется к реконструкции, а также разрешительных документов на реконструкцию объекта. Законопроект содержит исчерпывающий перечень документов, которые необходимо предоставить.

Также устанавливается, что средства семейного (материнского) капитала могут быть предоставлены владельцу сертификата для компенсации затрат на реконструкцию дома блокированной застройки или иного объекта капитального строительства.

Другие публикации по теме:

Минтруд: за 16 лет действия программы материнского капитала более 8 млн семей в РФ смогли с его помощью улучшить свои жилищные условия

Получателям материнского капитала станет проще рефинансировать ипотеку

Получатели маткапитала теперь имеют равный с другими заемщиками доступ к рефинансированию ипотеки

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать

Обманутым дольщикам упростили возврат средств маткапитала

Правительство утвердит порядок возврата средств маткапитала при расторжении ДДУ

Минюст разъяснил порядок оформления долей при покупке недвижимости на средства маткапитала 

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 российских ипотечных банков в июле.

Фото: дом.рф

По данным специалистов финансового института развития в жилищной сфере, в прошлом месяце крупнейшие кредитные организации предоставили 81 тыс. жилищных займов (-55% к июню) на общую сумму 356 млрд руб. (-55%).

Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах, у семи из 10 крупнейших банков выдача сократилась в полтора раза и более.

Выдача ипотеки на строящееся жилье

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

После завершения массовой господдержки наиболее резко это произошло на рынке новостроек, где заемщики получили 19 тыс. ипотек (-80% к июню) на 116 млрд руб. (-75%).

На ИЖС выдачи также существенно снизились: 4 тыс. кредитов (-84%) на 63 млрд руб. (-32%).

Выдача ипотеки на готовое жилье

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Для приобретения квартир на вторичном рынке банки предоставили 41 тыс. займов (-9% за месяц) на сумму 122 млрд руб. (-25%), а на готовые дома — 11 тыс. (-2%) на 41 млрд руб. (-15%).

Аналитики отметили, что результаты июля привели к существенному изменению структуры выдачи: доля ипотеки на ИЖС снизилась до 5% (-9 п. п. по сравнению с июнем), на первичном рынке — до 23% (-28 п. п.), а на вторичном она выросла до 50% (+25 п. п.).

Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

Из-за приостановки в начале второго летнего месяца «Семейной» и IT-ипотек и в связи с завершением льготной программы на новостройки количество оформленных кредитов с господдержкой упало на 78%, до 30 тыс., а их общая сумма — на 68%, до 209 млрд руб.

При этом показатели рыночной ипотеки увеличились и по количеству (+22% к июню), и по объему (+17%). Как считают эксперты, спрос на такие кредиты во многом поддерживали программы застройщиков по субсидированию ставок.

Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля на 01.08.2024

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В июле ипотечный портфель на балансе ТОП-20 банков несколько сократился по сравнению с июнем (-184 млрд руб., или -1%). Льготные программы в нем заняли 52% (+1 п. п.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: выдача ипотеки с господдержкой за месяц сократилась почти в четыре раза — с 679 млрд руб. до 179 млрд руб.

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

Эксперты: самый высокий спрос на рыночную ипотеку — в Москве и Подмосковье

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Ведущие банки возобновляют выдачу ипотечных кредитов для IT-специалистов

Эксперты: говорить об ипотечной зиме сейчас рано

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился