На портале правой информации опубликован федеральный закон от 25.05.2020 163-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации».

Фото: www.mds.yandex.net

Изменения, вносимые в закон от 23.12. 2003 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации», вводят процедуру страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимого имущества или по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

В случае долевого строительства денежные средства подлежат страхованию в период со дня их размещения на счете эскроу до дня предоставления застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию МКД и регистрации права собственности в отношении одного объекта ДДУ или о размещении таких сведений в ЕИСЖС либо до истечения срока размещения средств.

Лимит возмещения по счету эскроу в случае наступления страхового случая устанавливается в пределах 10 млн руб. При наличии нескольких счетов эскроу общий размер выплачиваемого возмещения также не будет превышать 10 млн руб.

Выплата страхового возмещения будет производиться Агентством по страхованию вкладов в течение 20 рабочих дней со дня предоставления вкладчиком полного пакета документа.

Фото: www.god2018.org

Выплата будет производиться путем перечисления денежных средств на счет эскроу, открытый дольщиком в другом банке для осуществления расчетов по соответствующему ДДУ согласно 214-ФЗ.

Положения закона в части страхования денежных средств на счетах эскроу вступают в силу с 1 октября 2020 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Сенаторы предлагают разрешить застройщикам оперативно распоряжаться средствами на счетах эскроу

Генбанку разрешили работать с эскроу-счетами в Республике Крым

Перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов, уменьшился на одну позицию (список)

Новая страховая программа Банка ДОМ.РФ позволяет при банкротстве застройщика вернуть проценты, выплаченные по ипотечному кредиту с использованием эскроу

Банк России разъяснил порядок выплаты возмещений дольщикам

Доля банка в области строительства жилой недвижимости составляет более 50%. Это говорит о наличии качественного портфеля с высоким покрытием счетами эскроу, заявил на Дне инвестора Сбера «Стратегия 2026» первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В сообщении пресс-службы крупнейшего банка страны с госучастием отмечается, что на сегодняшний день одна из важнейших задач — это адаптация рынка к сокращению ипотечных госпрограмм на фоне высокой ключевой ставки ЦБ.

Механизм эскроу позволяет снижать риск невыполнения обязательств по строительству, распределив его между клиентами, банком и застройщиками. Обеспечение на счетах эскроу по проектному финансированию жилой недвижимости на уровне более 80% позволяет обслуживать денежные потоки по проектам, находящимся в стадии реализации.

Александр Ведяхин (на фото ниже) рассказал, что кредитный портфель девелоперов жилья в кредитном учреждении достиг более 5,4 трлн руб., увеличившись в 1,5 раза.

Фото: Сбербанк России

«При нашем участии строится более 65 млн кв. м жилья по всей стране, — уточнил он. — И это значит, что более 1 млн семей в России совсем скоро обретут свой новый дом».

Первый зампред правления Сбера отметил, что после завершения части льготных ипотечных программ сектор недвижимости претерпевает серьезную трансформацию. Сбербанк в настоящий момент сформировал качественный портфель с высоким уровнем покрытия счетами эскроу, заверил он.

«Большинство проектов в нашем портфеле находятся в стадии завершения инвестиционного цикла», — добавил Ведяхин. По его словам, в банке понимают, что «сроки реализации проектов будут удлиняться как мера по снижению потребности в капитале».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперты: власти готовы к концентрации банковского рынка

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Депутаты предлагают увеличить размер кредитов по «Семейной ипотеке»

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Эксперты: жилая недвижимость в структуре инвестиций продолжает оставаться лидером

ЦБ: в октябре объемы выдачи рыночной ипотеки выросли на 14%

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков