Его внедрение повысит доверие к девелоперу и может привести к снижению стоимости проектного финансирования, отметили в пресс-службе девелоперской компании.

Фото предоставлено компанией Брусника

Известный застройщик Брусника (19-е место в ТОП застройщиков РФ) и Сбербанк запустили пилотный проект  по строительному контролю на базе программного обеспечения застройщика.

Фото предоставлено компанией Брусника

Теперь эксперты финансового института видят то же, что руководители проектов. По камерам на площадке они могут отследить динамику работ, сравнить план с фактом и оценить, насколько эффективно используются кредитные средства.

Фото: www.yt3.ggpht.com

«В последнее время я все чаще слышу утверждение, что банкам нужна собственная BIM-модель, — говорит руководитель группы развития системы проектирования Брусники Артём Дерюшкин (на фото). — На мой взгляд, это ошибочная концепция. Банкам необходимо, чтобы девелопер в своих процессах использовал данные из цифровой модели и предоставлял финансовому партнёру техническую возможность пройти по производственной цепочке до конкретного BIM-элемента», — пояснил специалист .

Фото предоставлено компанией Брусника

По его словам, в данном совместном проекте главная цель Брусники  — сделать так, чтобы банк и застройщик существовали в одной реальности, видели одну и ту же информацию.

«BIM Брусника строит на базе технологий Autodesk, — рассказал Артем Дерюшкин. — В информационную модель компания закладывает в том числе нормы, регламентирующие приемку работ. Система настроена таким образом, что подрядчик не может сделать, например, полсекции или пол-этажа и попросить подписать КС-2», — добавил он.

Фото предоставлено компанией Брусника

Данные о выполнении работ отображаются в личном кабинете руководителя проекта и их, соответственно, видят эксперты банка. Они могут развернуть факт реализации до конкретного акта и посмотреть элементы BIM-модели, на основе которых он был сформирован.

«Благодаря такому подходу взаимодействие девелопера и банка становится прозрачнее», — отмечает заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Андрей Волчик (на фото).

Фото: www.ekb.dk.ru

Тем самым банк экономит ресурсы, которые тратятся на контроль объекта, и может оперативно получать необходимую информацию о ходе проекта, отметил топ-менедлжер крупнейшей кредитной организации России с госучастием.

«Это повышает доверие к застройщику и в перспективе позволит предложить ему более лояльные условия проектного финансирования», — резюмирует Волчик.

В «пилоте» участвуют четыре объекта в таких городах присутствия девелопера, как Тюмень, Сургут, Новосибирск и Курган. Если эксперимент окажется успешным, Брусника масштабирует этот опыт на другие площадки, уточнили в компании.

Другие публикации по теме:

Брусника наращивает вывод на рынок новых проектов

Сбербанк и Брусника подписали соглашение на 27 млрд руб.

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

За порядком на стройплощадках Брусники следит «Недремлющее око»

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Кредитная линия в размере 17,7 млрд руб. открыта известному застройщику на строительство 350 тыс. кв. м жилья в областном центре.

Дома построят на территории площадью 24 га в границах улиц Пермякова, Энергетиков, Воровского и Республики (на фото), к освоению данного участка девелопер приступит в конце 2022 года. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на III квартал 2025 года, а полностью проект будет завершен в 2029 году.

Земельный участок под застройку находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, остановки общественного транспорта, несколько скверов и торговый центр.

«Мы обеспечиваем застройщиков как бесперебойным финансированием, так и экспертной поддержкой, — отметила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — С Брусникой у банка сложились прочные отношения — на строительство жилья компания уже получила почти 125 млрд руб.», — уточнила она.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 18 января в Тюменской области возводится в общей сложности 2,4 млн кв. м жилья, из них почти 75% — с использованием проектного финансирования.

«При финансовом участии Банка ДОМ.РФ Брусника реализует 12 проектов, — рассказал директор Брусники (3-е место в ТОП застройщиков региона) в Тюмени Виктор Корчагин (на фото). — Мы ценим сотрудничество с банком и его открытость к новаторским решениям компании».

По его словам, строительство нового жилого района на месте бывшей промзоны — закономерный этап развития центральной части города. Плотная многофункциональная квартальная застройка позволит создать качественную среду, обеспечить тюменцев необходимой инфраструктурой, а город — дополнительными рабочими местами.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 715 134 кв. м

Объектов строительства — 52 (в 22 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 18-е

Место в ТОП по ХМАО-Югра — 1-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 1-е

Место в ТОП по Тюменской области — 3-е

Место в ТОП по Курганской области — 6-е

Место в ТОП по Свердловской области — 9-е

Место в ТОП по Московской области — 86-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 187 924 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 19-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 219 068 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Для возведения ЖК в Томске сибирский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 1,5 млрд руб.

На строительство жилого комплекса в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил почти 2 млрд руб.

Жилой квартал Хюгге в Челябинской области будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Кредит в размере более 700 млн руб. от Банка ДОМ.РФ получила девелоперская компания «Рекорд» из Иркутска

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Гранель 27 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

На завершение строительства 25-этажного дома в Перми Банк ДОМ.РФ выделил застройщику около полумиллиарда рублей

На средства Банка ДОМ.РФ в Казани возведут жилой комплекс

На реализацию крупного проекта в Тюмени Банк ДОМ.РФ выделил застройщику 19 млрд руб.

На средства Банка ДОМ.РФ в Ижевске построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ кредитует строительство ЖК в Нижнем Новгороде