«Группа ЛСР» объявила о старте продаж в новых домах сразу нескольких комплексов. В предложение входит широкий ассортимент квартир — от студий до трехкомнатных в проектах комфорт- и бизнес-класса. Жилые комплексы расположены в развитых районах с отличной инфраструктурой.

Теперь покупателям доступны новые улучшенные евроквартиры в доме №15 ЖК «Цивилизация», строительство которого «Группа ЛСР» ведет в Невском районе Санкт-Петербурга. Выведены в продажу 772 квартиры площадью от 33,7 до 74,5 кв. м,  не более шести на каждом этаже, как в проектах бизнес-класса. Всего на выбор представлено 11 типов планировочных решений, студии здесь отсутствуют. Больше всего вариантов — с небольшими спальнями в комбинации с просторными кухнями-гостиными. Квартиры передаются с полной чистовой отделкой. Минимальная цена лота на старте — 4,3 млн рублей. Дом №15 удобно расположен вдоль улицы Дыбенко, на пересечении с Дальневосточным проспектом, в трех минутах ходьбы от остановки общественного транспорта. Все договоры на покупку квартир оформляются по схеме эскроу. Передача ключей запланирована на конец 2022 года.

Также начались продажи квартир в новом 14-этажном видовом доме бизнес-класса №3 «Морской набережной. SeaView». Он расположен на первой береговой линии Финского залива на Васильевском острове, всего в нем 75 квартир: это одно-, двух- и трёхкомнатные планировки евроформата с повышенной звукоизоляцией. Небольшое количество квартир, характерное для элитных проектов, создает здесь особенную камерную атмосферу. Большая часть жилья имеет панорамный обзор на воду. Предлагаемые площади ориентированы на семейных покупателей, минимальная площадь здесь — 41,4 кв. м, максимальная — 96,6 кв. м. Другие важные характеристики нового дома бизнес-класса: большие окна, панорамные глубокие лоджии с остеклением в пол и высокие потолки до 3,2 м. Все квартиры передаются без отделки. На старте цены от 7,4 млн рублей. Сдача дома в эксплуатацию намечена на конец 2022 года. Отметим, что теперь квартиру в ЖК бизнес-класса можно приобрести по ипотеке с господдержкой.

В ЖК «Ручьи» вышел в продажу новый дом №15, который возводится в Красногвардейском районе. Здесь 150 квартир, студии отсутствуют. Полная чистовая отделка, семейная квартирография, городская прописка, готовая инфраструктура — в «Ручьях» есть все для комфортной жизни. Минимальная цена лота — 3,5 млн рублей, стоимость квадратного метра — 105 тыс. рублей. Выбор планировок ограничивается одно- и двухкомнатными вариантами площадью от 32 до 54,3 кв. метров. Большая часть жилья (80%) спроектирована в популярном евроформате — с большими кухнями-гостиными. Все договоры на покупку квартир оформляются по схеме эскроу. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4-й квартал 2022 года.

Помимо этого, начались продажи квартир в доме №5 ЖК «Заповедный парк», который строится вдоль набережной реки Каменки в перспективной части Приморского района в окружении живой природы. Дом представляет собой 25-этажное здание на 336 квартир. Здесь на выбор представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры — классические и европланировки площадью от 20,3 до 52,9 квадратных метров. Все жилье будет передано с отделкой. Преимущественно квартиры видовые, есть торцевые, где кухни-гостиные имеют по два окна, выходящие на разные стороны света. Цены начинаются от 2,5 млн рублей. Дом планируется сдать не позднее сентября 2022 года.

Покупателей ждут различные выгодные акции и предложения от застройщика. Также квартиру в любом из комплексов можно приобрести по новой программе «Господдержка 2020», в том числе с ипотечной ставкой 5,85% на весь срок кредитования.

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют