Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства третий месяц подряд снижается на 0,19 п.п. 

При такой динамике средняя ставка по выданным ипотечным кредитам в октябре должна преодолеть отметку в 10%. Об этом станет известно в начале декабря, когда Банк России опубликует статистику банковского кредитования за октябрь.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в августе 2017 года, средневзвешенная ставка составила 10,58%. По сравнению с таким же показателем августа 2016 года произошло снижение ставки на 2,08 п.п. (с 12,66 до 10,58%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,37 п.п. (с 11,71 до 10,34%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,55 п.п. (с 13,25 до 10,70%).

Происходит стремительное сокращение разницы между ставками по различным видам ипотечных кредитов. 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 4,0 раза — с 0,95 п.п. до 0,24 п.п. При этом за последний месяц (в августе) разница между ставками уменьшилась в 1,7 раза с — по 0,41 п.п. до 0,24 п.п.

Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год уменьшилась еще больше —- в 4,3 раза с 1,54 п.п. до 0,36 п.п.  

Другие публикации по теме:

Какие банки сделали условия по ипотеке лучше, чем в Сбербанке

Ставки АИЖК по ипотеке для новостроек снизились до 9%

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 10,53%

Владимир Путин: Когда-то мечтали о 12% по ипотеке

Ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 10,72%

Ставка ипотеки в долевом строительстве в мае составила 10,9%

Правительство больше не обещает ставки по ипотеке в 6-7% к 2018 году и средний срок ипотеки к 2020 году — 30 лет

Средневзвешенная ставка ипотеки в долевом строительстве в марте составила 11,34 %

По мнению Минстроя, законодательство о долевом строительстве выводит застройщиков из группы риска и помогает им привлекать банковское финансирование, но есть и пункты, которые следует откорректировать.

фото: www.ancb.ru

«Поправки в 214-ФЗ и создание компенсационного фонда в рамках 218-ФЗ направлены не на ужесточение требований к застройщикам, а на защиту прав дольщиков и, по сути, господдержку покупательского спроса на жилье», — заявил, выступая на Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF, заместитель министра строительства России Никита Стасишин (на фото).

Чиновник подчеркнул, что эти изменения делают участников рынка долевого строительства более прозрачными и понятными для банковского сектора. «Уверен, что при наличии государственных гарантий завершения строительства банки поменяют подход к девелоперам в лучшую сторону и выведут их из так называемой кредитной группы риска», — отметил Никита Стасишин.

Однако при этом, как признал заместитель министра, в принятых поправках, действительно, есть нюансы, которые затрудняют работу застройщиков в части реализации проектов комплексного освоения территорий.

«При реализации КОТов утвержденное правило «одно разрешение — один дом» затрудняет возведение объектов социальной инфраструктуры за счет средств граждан, — подчеркнул Никита Стасишин и добавил: — И здесь мы готовы пойти навстречу девелоперам. Скорее всего, для масштабных проектов будет сделано исключение, то есть «один КОТ — одно разрешение», — резюмировал он.

Напомним, что ранее, как сообщал портал ЕРЗ, о возможности корректировки новой редакции 214-ФЗ заявил зампред Комитета Госдумы РФ по транспорту и строительству Алексей Русских. По его мнению, это позволит учесть интересы не только дольщиков, но и застройщиков.

Другие публикации по теме:

Михаил Мень: Сроки введения повышенных требований к застройщикам переноситься не будут

Депутат Алексей Русских: Новая редакция 214-ФЗ будет доработана

Для застройщиков, которые привлекают средства дольщиков, могут ввести лицензирование

Повышенные требования к застройщикам могут внедрить на полгода раньше — с 1 января 2018 года