Фото: www.sakhalife.ru

Ипотечные ставки снизились впервые за девять месяцев. Минимум ставок был зафиксирован в августе прошлого года (9,05% по ИЖК под залог ДДУ). С тех пор ставки выросли более чем на 1 п.п. Как правило, ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходит ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., но по итогам апреля разница между ними составила 2,48 п.п. Майское снижение ставки сократило этот «разрыв» до 2,28 п.п.

Кроме того, 14 июня Банк России снизил ключевую ставку с 7,75 до 7,5 п.п. Это также должно дать ставкам по ипотеке дополнительный повод к снижению.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в мае 2019 года, средневзвешенная ставка составила 10,54%. По сравнению с таким же показателем мая 2018 года произошел рост ставки на 0,98 п.п. (с 9,56 до 10,54%). При этом рост ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составил 0,64 п.п. (с 9,39 до 10,03%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 1,17 п.п. (с 9,63 до 10,80%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в три раза с 0,17 п.п. до 0,51 п.п. При этом в мае разница между ставками увеличилась по сравнению с апрелем (0,33 п.п.) и по сравнению с мартом (0,3 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 3,2 раза с 0,24 п.п. до 0,77 п.п.

Другие публикации по теме:

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 10,23% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в марте превысила 10% (графики)

Росстат проинформировал о том, что в октябре 2018 года индекс реальных располагаемых доходов населения к аналогичному месяцу предыдущего года составил 101,4%. Это означает, что доходы населения за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен, оказались на 1,4% выше, чем за аналогичный период годом ранее.

Реальные располагаемые денежные доходы населения растут впервые после двух месяцев отрицательной динамики.

В среднегодовом выражении кривая реальных располагаемых доходов остается практически горизонтальной. То есть доходы не показывают ни выраженного роста, ни падения.

По реальным денежным доходам населения без вычета обязательных платежей последняя доступная статистика датирована августом. Тогда доходы упали на 0,2% к аналогичному месяцу предыдущего года.

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в сентябре продолжили падать (графики)

Росстат: в августе реальные располагаемые доходы населения упали впервые после семи месяцев роста (график)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения возобновили рост (график)