По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,20 п.п. — с 10,23 до 10,03%.

Фото: www.sakhalife.ru

  

Ипотечные ставки снизились впервые за девять месяцев. Минимум ставок был зафиксирован в августе прошлого года (9,05% по ИЖК под залог ДДУ). С тех пор ставки выросли более чем на 1 п.п. Как правило, ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходит ключевую ставку ЦБ на 1,5—2 п.п., но по итогам апреля разница между ними составила 2,48 п.п. Майское снижение ставки сократило этот «разрыв» до 2,28 п.п.

Кроме того, 14 июня Банк России снизил ключевую ставку с 7,75 до 7,5 п.п. Это также должно дать ставкам по ипотеке дополнительный повод к снижению.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в мае 2019 года, средневзвешенная ставка составила 10,54%. По сравнению с таким же показателем мая 2018 года произошел рост ставки на 0,98 п.п. (с 9,56 до 10,54%). При этом рост ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составил 0,64 п.п. (с 9,39 до 10,03%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья выросла на 1,17 п.п. (с 9,63 до 10,80%).

  

  

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в три раза с 0,17 п.п. до 0,51 п.п. При этом в мае разница между ставками увеличилась по сравнению с апрелем (0,33 п.п.) и по сравнению с мартом (0,3 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 3,2 раза с 0,24 п.п. до 0,77 п.п.

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты

Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 10,23% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в марте превысила 10% (графики)

Ипотеку на строительство частного жилого дома с подрядчиком теперь оформляют в Сбербанке, как и ипотеку на жилье в строящемся многоквартирном доме, с использованием счета эскроу, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Напомним, что проектное финансирование было распространено на ИЖС в октябре прошлого года, и уже в ноябре была выдана первая в России ипотека с применением механизма, предусматривающего наличие специального счета в банке для расчетов между покупателем и подрядчиком.

Как и в случае с многоквартирным строительством, этот инструмент призван защитить заказчика, если подрядчик не выполнит свои обязательства. Средства приобретателя частного дома вносятся на специальный счет, и подрядчик получит их только после передачи готового объекта строительства заказчику. При этом строительство финансируется за счет банковского кредита.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В залог по кредиту на ИЖС, уточняется в сообщении, берется только земельный участок. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а совокупная стоимость участка и построенного дома должна превышать сумму кредита.

Ипотека на ИЖС с эскроу выдается по всем действующим госпрограммам Сбера. В банке отмечают, что применение механизма проектного финансирования имеет преимущества как для покупателя, так и для подрядчика.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля жилищных кредитов на новостройки в апреле снизилась, а на ИЖС — выросла

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Сбер запустил пилотный проект по кредитованию ИЖС через эскроу-счета

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%