В апреле она составила 8,32% годовых, сообщил Интерфакс, приведя статистику за январь-апрель текущего года со ссылкой на данные ЦБ. Удешевлению ипотеки сильно поспособствовало недавно введенное по инициативе Президента госсубсидирование ипотечных ставок. 

Фото: www.rferl.org

Цифры таковы:

• cумма предоставленных ипотечных кредитов в январе-апреле 2020 года — 965,3 млрд руб., что на 12,4% больше аналогичного прошлогоднего показателя;

• сумма предоставленных ипотечных кредитов в апреле этого года — 203,4 млрд руб., что в 1,5 раза меньше, чем в марте;

• cредневзвешенная ставка ИЖК по состоянию на апрель — 8,32% годовых (-0,3 п.п. по сравнению с мартом), седьмой месяц подряд обновила исторический минимум;

• совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов в январе-апреле вырос на 4,3% — до 7 трлн 813,4 млрд руб.;

• объем просроченных кредитов за четыре месяца увеличился на 2,6% — до 74,4 млрд руб., их доля за этот период сохранилась на уровне менее 1%.

Фото: www.cian.ru

Из вышеприведенной статистки видно, что, несмотря на кризис, ипотека в России продолжает дешеветь, а объемы ИЖК — расти.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно выводам исследования, проведенного Аналитическим центром ДОМ.РФ, удешевлению ипотеки, после ее наметившегося подорожания в результате мартовского обвала рубля и введения ограничительных мер в экономике, способствовали следующие события:

Фото: www.user.vse42.ru

• переход Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике: в апреле регулятор понизил ключевую ставку до 5,5% и не исключил ее дальнейшего уменьшения в июне;

• на этом фоне доходность пятилетних облигаций федерального займа (основного индикатора стоимости фондирования ипотечных кредитов) снизилась в мае до исторического минимума в 5,2%;

• запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5% годовых с учетом госсубсидирования банковских ставок ИЖК. 

Фото: www.pbs.twimg.com

Напомним, что льготная ипотечная программа была запущена по поручению Президента России Владимира Путина как одна из мер поддержки отрасли во время кризиса.

Соответствующее Постановление Правительства РФ вступило в силу 2 мая.

Фото: www.in-news.ru

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%.

Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Владимир Путин: Стройки не стоит останавливать повсюду, а ипотеку надо опустить до 6,5% годовых

Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

Фото: q.etagi.com

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной