Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре 2020 года составила 5,82% (графики)

1 февраля 2021 11:07

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре 2020 года составила 5,82% (графики)

По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,10 п.п. — с 5,92 до 5,82%.

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК, %

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в декабре 2020 года, средневзвешенная ставка составила 7,36%. По сравнению с таким же показателем декабря 2019 года произошло снижение ставки на 1,64 п.п. (с 9,00 до 7,36%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 2,46 п.п. (с 8,28 до 5,82%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 1,28 п.п. (с 9,32 до 8,04%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в 2,1 раза, с 0,72 п.п. до 1,54 п.п. При этом в декабре разница между ставками увеличилась по сравнению с ноябрем (1,46 п.п.) и по сравнению с октябрем (1,41 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 2,1 раза, с 1,04 п.п. до 2,22 п.п.

Динамика разрыва между ставками по ИЖК, п.п.

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре выросла на 0,02 п.п. — до 5,92% (графики)

Эльвира Набиуллина: Льготную ипотеку надо вовремя свернуть, чтобы избежать образования пузырей на рынке ИЖК

Роста цен на жилье в 2021 году ожидают три четверти россиян, а половина — роста ставок по ипотеке

Эксперты: доступность жилья по ипотеке снижается: к концу года ставки вырастут до 7,5%, а в первом квартале нового года — до 7,7%

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре 2020 года составила 5,9% (графики)

Печать

Ипотека Банк России Статистика Ставка ИЖК

21 мая 2021 16:30

Новые изменения в положениях о дачной амнистии

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.