По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,03 п.п. — с 5,93 до 5,90%.

   

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в октябре 2020 года, средневзвешенная ставка составила 7,31%. По сравнению с таким же показателем октября 2019 года ставка снизилась на 2,09 п.п. (с 9,40 до 7,31%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 2,94 п.п. (с 8,84 до 5,90%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 1,61 п.п. (с 9,67 до 8,06%).

    

     

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства увеличилась в 2,5 раза, с 0,56 п.п. до 1,41 п.п. При этом в октябре разница между ставками увеличилась по сравнению с сентябрем (1,39 п.п.) и августом (1,28 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась в 2,6 раза, с 0,83 п.п. до 2,16 п.п.

    

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 5,93% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 5,88% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 5,93% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства впервые упала ниже 6% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в июне вновь превысила 6% (графики)

Глава Минстроя в интервью «Газете.Ru» затруднился спрогнозировать, насколько подорожают квартиры в новостройках из-за перехода отрасли на банковское кредитование и счета эскроу. Но саму возможность такого подорожания министр счел вполне вероятной. Также он не исключил объективно обусловленного роста ставки ИЖК.  

Максим Слуцкий/ТАСС

«Сложно сказать. Практика покажет, какими будут эти цифры, — заметил Якушев. — Понятно, что раз это банковское кредитование, за него надо платить проценты. Куда застройщик это вложит? — В квадратный метр», — без тени сомнения сказал министр, добавив, что «практика все расставит по своим местам».

По словам руководителя строительного ведомства, сейчас сложно делать какие-либо прогнозы, поскольку ситуация на рыке будет зависеть от многих факторов: от того, как сработают банки и застройщики, каким будет уровень инфляции, как будет расти спрос на жилье, зависящий, в свою очередь, от реальных доходов населения.

Фото: www.9111.ru

Как будет разрешено противоречие между заявленной в нацпроекте «Жилье и городская среда» целевой средней ставкой ИЖК в 8% годовых и нынешней, стремящейся к 11% годовых?

Отвечая на этот вопрос, Якушев честно признал, что тотального субсидирования ставки со стороны государства пока не предвидится (за исключением действующих программ льготной ипотеки для отдельных категорий населения).

Фото: www.lombard-voronezh.ru

«Центральный Банк информирует, что объемы ипотеки не падают, а продолжают расти, поэтому пока нет необходимости стимулировать увеличение спроса на ипотеку за счет субсидирования процентной ставки», — так объяснил позицию регулятора в данном вопросе глава Минстроя.

Он также напомнил об обещании Президента России Владимира Путина вмешиваться и «включать определенные механизмы», если ипотека, этот ключевой фактор развития жилищного строительства, будет и далее продолжать дорожать по объективным причинам.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Банк «ДОМ.РФ»: застройщики стали активно обращаться с заявками на проектное финансирование

Владимир Путин: Переход на новые принципы финансирования жилищного строительства должен быть максимально гладким для отрасли

Владимир Путин: Застройщикам надо помочь в переходный период, а не перекладывать на них достройку проблемных объектов без господдержки

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре выросла до 9,39% (графики)

Владимир Якушев: В новом году важно не повторять старых ошибок

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» приведен в соответствие с бюджетом

Владимир Якушев: Проектное финансирование пойдет на пользу отрасли

Владимир Якушев: На первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года