В Ставропольском крае за обман дольщиков осуждены руководители компаний-застройщиков ООО «Интерстрой» и ЗАО «Группа Интер».

Фото: www.roseofworld.ru

Следствием установлено, что двое фигурантов уголовного дела, представших перед судом, в 2008 году заключили ДДУ, введя тем самым в заблуждение граждан, желавших приобрести квартиры в строящемся многоквартирном доме по ул. Шпаковская в г. Ставрополе.

В результате преступных действий генерального директора ООО «Интерстрой» Таймураза Каргинова и генерального директора ЗАО «Группа Интер» Валерия Татарова пострадало 20 человек, а нанесенный ущерб оценивается в 29 млн руб.

Между тем, как сообщает официальный портал Следственного комитета РФ, «ООО «Интерстрой» не имело никаких прав на земельный участок, отсутствовала проектная и разрешительная документация на строительство многоэтажного жилого дома. В соответствии с федеральным законодательством они не имели права привлекать граждан для участия в долевом строительстве и принимать от них деньги. Взятые обязательства Каргинов и Татаров не исполнили, деньгами граждан они распорядились по своему усмотрению, не направив их на строительство дома».

В марте 2014 года Татаров (на фото) скрылся от правосудия, и лишь в декабре 2015-го оперативники задержали его в г. Анапе Краснодарского края и доставили в Ставрополь. По решению суда Валерию Татарову назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы, а Таймураз Каргинов получил 5 лет. Оба осуждены по статье 159 УК РФ (мошенничество).

Фото: www.roseofworld.ru

Следует отметить, что за последние три года проблема обманутых дольщиков в Ставропольском крае пошла на спад. Несколько тысяч пострадавших граждан получили-таки свои новые квартиры. Многие недостроенные жилые дома введены в строй. В их числе и проблемный объект, за незаконное привлечение денежных средств на строительство которого осуждены фигуранты завершившегося судебного процесса.

В настоящее время, как следует из информации, опубликованной на сайте Минстроя, в Ставропольском крае осталось 4 проблемных объекта, в реестр пострадавших граждан внесено 209 человек.

Другие публикации по теме:

Счета топового застройщика Республики Башкортостан арестованы

Руководители одного из крупнейших застройщиков России объявлены в федеральный розыск

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»

В Саратове продолжаются аресты застройщиков

Покупая квартиру в строящемся доме, все надеются получить ее в срок и в том состоянии, которое указано в договоре. Но так получается не всегда. Раньше можно было взыскать с застройщика неустойку, теперь до конца 2024 года на это наложен мораторий. Портал МИР КВАРТИР разбирался, что это значит для дольщиков.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Мораторий введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года, и в этот период, как пояснили эксперты, нельзя взыскать:

• неустойку с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;

• проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;

• неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.

Если у дольщика даже есть основание взыскать средства за понесенные убытки, то при расчете не принимается во внимание период, в течение которого действуют вышеперечисленные ограничения.

Ключевая ставка

Источник: Банк России

Напомним, что это уже не первый мораторий. Предыдущий начал действовать в 2022 году и завершился в 2023-м. Тогда его причиной была необходимость помощи отрасли на фоне европейских санкций. Сейчас, считают аналитики МИР КВАРТИР, причиной стал рост ставки ЦБ.

Мнения о необходимости и полезности моратория не совпадают. Одни эксперты думают, что это явно не будет способствовать сдаче квартир в срок. Другие убеждены, что мера необходима, чтобы помочь девелоперам в нынешней непростой ситуации.

Фото: erztf.ru

«По закону за нарушение обязательств по ДДУ застройщикам грозят штрафы. Но сейчас их работа по-прежнему осложнена действием санкций, — напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — Поэтому власть решила временно сделать размер неустойки меньшим, а ее выплату отсрочить».

По словам эксперта, введение моратория не повлияет на сдачу квартир: у девелоперов достаточно мотивации для соблюдения сроков. Например, то, что средства со счетов эскроу они получают не раньше, чем введут дом в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья