Стоимость аренды квартир вернулась к росту
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены аренды одно-, двух- и трехкомнатных квартир в 70 городах России, обнаружив подорожание в большинстве российских городов при сокращении предложения.
Фото: etalongroup.ru
В мае однокомнатные квартиры подорожали в 52 городах из 70, подешевели в 18. Наиболее заметно подняли плату за аренду в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). Снизились ставки в Кургане (-9%), Белгороде (-8,9%), Владивостоке (-7,6%), Барнауле (-5,3%) и Уфе (-2,2%).
В Москве «однушки» чуть подешевели (-0,2%, до 55 668 руб./мес.), в Подмосковье — прибавили в цене (+4,3%, до 37 208 руб./мес.), в Санкт-Петербурге — рост незначительный (+1,9%, до 38 196 руб./мес.).
Средняя по всем 70 городам цена аренды увеличилась на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
«Двушки» в мае стали предлагаться дороже в 52 городах, дешевле — в 15, в трех ставки не изменились. Существенный рост стоимости аренды этого типа квартир отмечен в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%), Ярославле (+7,5%), Махачкале (+7,3%) и Севастополе (+7,3%). Подешевели объекты в Ленинградской области (-4,2%), Владивостоке (-4,2%), Мурманске (-2,9%), Тольятти (-2,9%) и Ульяновске (-2%).
В Москве аренда «двушек» не изменилась (66 872 руб./мес.), в области — поднялась на 4,2%, до 44 896 руб./мес., в Санкт-Петербурге прибавила 1,7%, до 48 632 руб./мес.
В целом по РФ средняя стоимость сдачи стала на 2% дороже (33 285 руб./мес.).
Аренда квартир в городах РФ
№
|
Город
|
1-комн., |
Прирост |
2-комн., |
Прирост |
3-комн, |
Прирост |
1
|
Москва
|
55 668
|
-0,2%
|
66 872
|
0,0%
|
82 978
|
-0,1%
|
2
|
Сочи
|
46 886
|
8,0%
|
60 505
|
5,7%
|
77 821
|
2,8%
|
3
|
Хабаровск
|
38 703
|
2,9%
|
46 128
|
2,1%
|
54 682
|
1,9%
|
4
|
Санкт-Петербург
|
38 196
|
1,9%
|
48 632
|
1,7%
|
62 533
|
2,6%
|
5
|
Московская область
|
37 208
|
4,3%
|
44 896
|
4,2%
|
57 466
|
6,0%
|
6
|
Чита
|
36 251
|
3,5%
|
41 752
|
0,0%
|
50 142
|
-1,7%
|
7
|
Якутск
|
35 893
|
1,1%
|
45 285
|
3,7%
|
55 000
|
4,8%
|
8
|
Калининград
|
33 770
|
4,6%
|
41 157
|
2,1%
|
48 371
|
0,5%
|
9
|
Симферополь
|
32 710
|
2,2%
|
40 427
|
2,1%
|
50 862
|
8,9%
|
10
|
Екатеринбург
|
32 459
|
1,8%
|
37 859
|
1,4%
|
49 526
|
2,7%
|
11
|
Казань
|
32 252
|
1,1%
|
43 022
|
0,6%
|
56 800
|
1,4%
|
12
|
Нижний Новгород
|
30 554
|
3,8%
|
37 248
|
3,1%
|
49 077
|
4,3%
|
13
|
Махачкала
|
30 292
|
4,9%
|
39 462
|
7,3%
|
48 065
|
11,2%
|
14
|
Иркутск
|
30 249
|
0,4%
|
36 599
|
1,0%
|
49 406
|
3,7%
|
15
|
Сургут
|
30 049
|
1,1%
|
35 923
|
1,8%
|
48 070
|
4,0%
|
16
|
Новосибирск
|
29 981
|
1,9%
|
37 819
|
2,1%
|
47 362
|
1,5%
|
17
|
Севастополь
|
29 452
|
9,7%
|
38 492
|
7,3%
|
55 797
|
15,8%
|
18
|
Тула
|
29 286
|
0,9%
|
36 111
|
5,0%
|
37 217
|
-5,7%
|
19
|
Улан-Удэ
|
28 605
|
-1,9%
|
34 743
|
-0,5%
|
43 454
|
3,0%
|
20
|
Владивосток
|
28 516
|
-7,6%
|
39 564
|
-4,2%
|
51 427
|
-3,2%
|
21
|
Грозный
|
27 451
|
0,6%
|
38 055
|
0,7%
|
49 773
|
7,2%
|
22
|
Ленинградская область
|
27 411
|
-1,0%
|
32 699
|
-4,2%
|
44 051
|
1,3%
|
23
|
Ростов-на-Дону
|
27 355
|
2,2%
|
34 686
|
3,1%
|
42 833
|
5,8%
|
24
|
Краснодар
|
27 263
|
3,7%
|
36 836
|
5,5%
|
51 658
|
8,9%
|
25
|
Мурманск
|
27 008
|
1,0%
|
32 498
|
-2,9%
|
41 243
|
-4,2%
|
26
|
Череповец
|
26 656
|
0,7%
|
32 869
|
1,3%
|
45 188
|
3,4%
|
27
|
Красноярск
|
26 559
|
-1,9%
|
36 105
|
-0,1%
|
43 901
|
-0,2%
|
28
|
Тюмень
|
26 466
|
1,2%
|
35 194
|
3,6%
|
47 318
|
4,3%
|
29
|
Астрахань
|
26 380
|
8,1%
|
35 693
|
10,5%
|
44 727
|
15,9%
|
30
|
Владикавказ
|
26 178
|
-1,0%
|
32 775
|
0,8%
|
39 083
|
3,1%
|
31
|
Курск
|
26 005
|
1,9%
|
32 723
|
2,9%
|
43 166
|
1,5%
|
32
|
Набережные Челны
|
25 925
|
-0,1%
|
31 207
|
-1,6%
|
43 341
|
0,8%
|
33
|
Пермь
|
25 897
|
-0,4%
|
33 343
|
0,6%
|
43 590
|
3,3%
|
34
|
Рязань
|
25 419
|
3,8%
|
29 984
|
-0,2%
|
33 529
|
-3,6%
|
35
|
Архангельск
|
25 184
|
-1,5%
|
29 560
|
1,2%
|
32 958
|
4,3%
|
36
|
Самара
|
25 098
|
-0,6%
|
32 118
|
1,6%
|
43 339
|
4,2%
|
37
|
Владимир
|
24 890
|
4,4%
|
29 351
|
3,1%
|
39 060
|
2,5%
|
38
|
Тверь
|
24 855
|
-0,1%
|
29 693
|
1,2%
|
44 224
|
15,0%
|
39
|
Челябинск
|
24 747
|
0,8%
|
31 448
|
2,8%
|
41 726
|
2,6%
|
40
|
Новокузнецк
|
24 528
|
6,6%
|
28 250
|
1,7%
|
38 709
|
9,5%
|
41
|
Томск
|
24 371
|
1,6%
|
33 121
|
2,7%
|
41 841
|
1,6%
|
42
|
Ставрополь
|
23 869
|
6,5%
|
29 358
|
2,2%
|
37 662
|
4,9%
|
43
|
Ижевск
|
23 676
|
0,1%
|
29 280
|
0,0%
|
36 440
|
2,4%
|
44
|
Волгоград
|
23 191
|
1,2%
|
29 456
|
3,9%
|
36 561
|
0,2%
|
45
|
Уфа
|
22 984
|
-2,2%
|
31 134
|
0,6%
|
40 072
|
1,1%
|
46
|
Воронеж
|
22 928
|
4,9%
|
29867
|
6,0%
|
40 218
|
5,3%
|
47
|
Кемерово
|
22 635
|
1,5%
|
30 342
|
2,2%
|
36 561
|
4,8%
|
48
|
Омск
|
22 625
|
0,9%
|
29 165
|
1,8%
|
36 408
|
4,0%
|
49
|
Липецк
|
22 536
|
4,1%
|
29 543
|
3,2%
|
36 903
|
-0,4%
|
50
|
Тольятти
|
22 469
|
3,9%
|
27 586
|
-2,9%
|
37 708
|
6,8%
|
51
|
Иваново
|
22 373
|
6,5%
|
23 409
|
-1,8%
|
37 117
|
7,8%
|
52
|
Барнаул
|
22 317
|
-5,3%
|
31 064
|
1,5%
|
38 821
|
-4,3%
|
53
|
Киров
|
22 239
|
7,1%
|
25 461
|
-1,6%
|
32 888
|
3,5%
|
54
|
Ярославль
|
22 212
|
3,7%
|
29 370
|
7,5%
|
43 554
|
11,6%
|
55
|
Саратов
|
22 050
|
5,8%
|
29 814
|
6,6%
|
36 966
|
8,1%
|
56
|
Оренбург
|
22 005
|
1,7%
|
27 067
|
4,7%
|
36 062
|
7,2%
|
57
|
Вологда
|
21 986
|
0,9%
|
28 570
|
3,1%
|
34 499
|
-3,2%
|
58
|
Калуга
|
21 979
|
5,2%
|
29 875
|
10,3%
|
41 766
|
10,6%
|
59
|
Чебоксары
|
21 975
|
-1,5%
|
28 885
|
2,0%
|
32 349
|
1,0%
|
60
|
Смоленск
|
21 611
|
-1,5%
|
28 937
|
6,3%
|
34 529
|
2,6%
|
61
|
Магнитогорск
|
20 574
|
2,3%
|
26 502
|
-1,5%
|
35 884
|
6,6%
|
62
|
Нижний Тагил
|
20 553
|
6,2%
|
25 048
|
0,9%
|
37 345
|
5,9%
|
63
|
Ульяновск
|
20 289
|
0,2%
|
26 231
|
-2,0%
|
34 657
|
5,6%
|
64
|
Курган
|
19 659
|
-9,0%
|
26 333
|
-1,0%
|
31 588
|
-7,0%
|
65
|
Брянск
|
19 088
|
0,7%
|
20 244
|
-0,7%
|
25 955
|
-1,4%
|
66
|
Волжский
|
18 784
|
3,3%
|
23 603
|
4,8%
|
37 617
|
9,1%
|
67
|
Орел
|
18 535
|
0,9%
|
24 421
|
1,6%
|
29 575
|
-11,9%
|
68
|
Саранск
|
18 397
|
2,6%
|
22 819
|
0,8%
|
26 259
|
7,0%
|
69
|
Пенза
|
18 011
|
-1,4%
|
22 930
|
-1,1%
|
27 411
|
-5,8%
|
70
|
Белгород
|
17 340
|
-8,9%
|
22 939
|
0,3%
|
29 653
|
1,9%
|
|
Среднее
|
26 450
|
1,7%
|
33 285
|
2,0%
|
42 776
|
3,4%
|
Увеличение ставки за аренду 3-комнатной квартиры зафиксировано в 56 городах, снижение — в 14. Самый большой прирост эксперты обнаружили в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%), Твери (+15%), Ярославле (+11,6%) и Махачкале (+11,2%). Сокращение отмечено в Орле (-11,9%), Кургане (-7%), Пензе (-5,8%), Туле (-5,7%) и Барнауле (-4,3%).
В Москве аренда «трешек» незначительно подешевела — на 0,1%, до 82 978 руб./мес., в Московской области прибавила 6%, до 57 466 руб./мес., в Северной столице — до 62 533 руб./мес. (+2,6%).
Среднее увеличение стоимости аренды «трешек» по всем исследованным городам составило 3,4%, до 42 776 руб./мес.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) пояснил, что после периода падения на рынке съемного жилья начался рост арендных ставок, восстановивший утраченные за май позиции до уровня апрельских.
«Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных — на 36%, трехкомнатных — на 28%», — уточнил руководитель компании.
Он предположил, что в этом году арендаторы не стали дожидаться горячего сезона, который начинается в августе, и решили найти жилье, пока цены еще умеренные.
«Вероятно, к концу лета ставки восстановятся до значений осени прошлого года», — прогнозирует эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт
Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья
Аренда с правом выкупа: эксперты оценили перспективы нового инструмента продаж квартир
Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость
Аренда жилья в России продолжает дешеветь
ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»
Аренда квартир подешевела в большинстве городов России
Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья
Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций
