Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве

Опубликован проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года».

 

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Согласно документу, норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на II полугодие 2024 года устанавливается в размере 109 002 руб. Это на 11% превышает показатель полугодовой давности (97 547 руб.), зафиксированный приказом Минстроя России №888/пр от 11.12.2023.

Кроме того, проект приказа определяет показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2024 года. Напомним, что аналогичные показатели на II квартал 2024 года были регламентированы приказом Минстроя России №174/пр от 21.03.2024.

Показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России №215/пр от 28.03.2024, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.

Вместе с тем, как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, приказ №215/пр актуализировал методику, утвержденную приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021.

Согласно приказу №215/пр, для субъектов РФ и частей территорий субъектов РФ, относящихся к сухопутным территориям Арктической зоны, средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равной средней цене 1 кв. м общей площади жилого помещения на рынке первичного жилья в этих регионах по данным Росстата за период, предшествующий расчетному. Поэтому для арктических регионов проект приказа устанавливает две стоимости: стоимость, относящуюся к сухопутным территориям Арктической зоны РФ (Арктическая зона) и стоимость без учета части территории, относящейся к сухопутным территориям Арктической зоны (без учета Арктической зоны).

Согласно проекту приказа, в отдельных регионах Минстрой фиксирует незначительное снижение рыночной стоимости, а в среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост.

 

 

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в III квартале 2024 года стали:

 Чукотский автономный округ — 233799 руб.;

Москва — 171 742 руб.;

Санкт-Петербург — 165 315 руб.;

 Приморский край — 163 906 руб.;

 Камчатский край — 157 596 руб.;

 Амурская область — 152 437 руб.

 

Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:

 Республика Ингушетия — 55 071 руб.;

 Кабардино-Балкарская Республика — 61 582 руб.;

 Республика Калмыкия — 71 613 руб.;

 Курганская область — 75 988 руб.;

 Смоленская область — 76 432 руб.

 

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м для федеральных округов составила:

 Центральный федеральный округ — 95 395 руб.;

 Северо-Западный федеральный округ — 112 785 руб.;

 Южный федеральный округ — 114 488 руб.;

 Северо-Кавказский федеральный округ — 74 196 руб.;

 Приволжский федеральный округ — 100 552 руб.;

 Уральский федеральный округ — 114 919 руб.;

 Сибирский федеральный округ — 115 398 руб.;

 Дальневосточный федеральный округ — 151 095 руб.

 

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

В Центральном федеральном округе изменение цены зафиксировано на уровне от -2,30% до +11,37%. В Белгородской области цена «квадрата» составила 89 269 руб. (+4,7%), в Брянской — 77 837 руб. (+4,17%), Владимирской — 88 008 руб. (+1,34%), Воронежской — 93 351 руб. (+7,68%), Ивановской — 84 720 руб. (+11,37%), Калужской — 100 527 руб. (+4,80%), Костромской — 80 318 руб. (+11,11%), Курской — 83 166 руб. (+4,55%), Липецкой — 85 251 (-2,12%), Московской — 153 192 руб. (-0,96%), Орловской — 79 459 руб. (+4,96%), Рязанской — 93 065 руб. (+3,97%), Смоленской — 76 863 руб. (+7,44%), Тамбовской — 76 492 руб. (+5,60%), Тверской — 88 319 руб. (-1,35%), Тульской — 103 588 руб. (+10,62%), Ярославской области — 91 935 руб. (+5,30%), г. Москве — 171 742 руб. (-2,30%).

В Северо-Западном федеральном округе цены изменились от -9,63% до +19,03%. В Республике Карелия в Арктической зоне цена составила 132 221 руб., без учета Арктической зоны — 111 662 руб., Республике Коми в Арктической зоне —108 213 руб., без учета Арктической зоны — 100 172 руб., в Архангельской области в Арктической зоне —121 199 руб., без учета Арктической зоны — 109 835 руб., Вологодской — 86 818 руб. (+9,70%), Калининградской — 111 934 руб. (+11,38%), Ленинградской — 128 819 руб. (-9,63%), Новгородской — 83 269 руб. (+12,94%), Псковской области — 78 146 руб. (+7,47%), в Ненецком автономном округе — 116 762 руб. (+16,37%), в Мурманской области — 119 599 руб. (+19,03%), г. Санкт-Петербурге — 165 315 руб. (в Северной столице цена «квадрата» не изменилась).

В Южном федеральном округе отмечено изменение цен в диапазоне от +1,38% до +21,48%. В Республике Крым — 139 035 руб. (+10,81%), Республике Адыгея (Адыгея) — 98 769 руб. (+7,41%), Республике Калмыкия — 71 613 руб. (+8,47%), в Краснодарском крае — 159 582 руб. (+1,38%), Астраханской области — 96 467 руб. (+6,81%), Волгоградской — 90 062 руб. (+10,47), Ростовской области — 106 977 руб. (+6,22%), г. Севастополе — 153 395 руб. (+21,48%).

В Северо-Кавказском федеральном округе рост цен отмечен в пределах от +5,32% до +25,04%. В Ставропольском крае цена зафиксирована на уровне 89 795 руб. (+5,32%), в Республике Дагестан — 85 906 руб. (+10,74%), в Республике Ингушетия — 55 071 руб. (+9,47%), Кабардино-Балкарской Республике — 61 582 руб. (+25,04%), Карачаево-Черкесской Республике — 77 506 руб. (+23,29%), Республике Северная Осетия — Алания — 77 474 руб. (+10,83%), Чеченской Республике — 72 038 руб. (+10,72%).

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

В Приволжском федеральном округе средняя цена прибавила от +3,31% до +10,89%. В Республике Башкортостан цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 113 262 руб. (+3,31%), в Республике Марий Эл — 80 564 руб. (+7,42%), Республике Мордовия — 81 531 руб. (+8,39%), Республике Татарстан — 149 246 руб. (+9,35%), Удмуртской Республике — 91 946 руб. (+7,22%), Чувашской Республике — 102 825 руб. (+6,11%), в Пермском крае — 112 592 руб. (+7,38%), в Кировской области — 93 532 руб. (+5,22%), Нижегородской — 138 247 руб. (+5,07%), Оренбургской — 73 705 руб. (+6,77%), Пензенской — 83 538 руб. (+5,52%), Самарской — 111 259 руб. (+10,89%), Саратовской области — 83 970 руб. (+6,54%), Ульяновской области — 91 481 руб. (+4,90%).

В Уральском федеральном округе цены изменились в пределах от -1,60% до +27,39%. В Ямало-Ненецком автономном округе — 176 960 руб. (+27,39%), Свердловской области — 115 025 руб. (+1,60%), Курганской — 75 988 руб. (+6,26%), Тюменской — 114 602 руб. (+2,63%), Челябинской области — 94 011 руб. (+7,68%), Ханты-Мансийском автономном округе — Югре — 112 928 руб. (+5,63%).

В Сибирском федеральном округе цены изменились от +3,32% до +13,07 %. В Республике Алтай цена 1 кв. м составила 144 600 руб. (+9,21%), в Республике Тыва — 129 190 руб. (+7,89%), Республике Хакасия — 101 066 руб. (+13,07%), Алтайском крае — 102 512 руб. (+4,03%), Красноярском крае в Арктической зоне —125 793 руб., без учета Арктической зоны — 109 958 руб., в Иркутской области — 114 915 руб. (+8,02%), Кемеровской области — Кузбассе — 102 701 руб. (+3,32%), Новосибирской — 119 167 руб. (+6,23%), Омской области — до 107 591 руб. (+6,85%), Томской области — до 109 407 руб. (+5,15%).

Дальневосточный федеральный округ (ДФО) продемонстрировал незначительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом. Во всех регионах ДФО стоимость 1 кв. м превысила отметку 100 тыс. руб. В Республики Бурятия — 105 433 руб. (+15,74%), Камчатском крае — 157 596 руб. (+2,71%), Приморском крае — 163 906 руб. (+2,48%), Сахалинской области — 151 613 руб. (-4,59%), Еврейской автономной области — 101 834 руб. (+1,37%), Магаданской области — 152 137 руб. (+2,42%), в Хабаровском крае — 143 593 руб. (+8,90%), Республике Саха (Якутия) — 148 102 руб. (+7,01%), Амурской области — 152 437 руб. (+5,63%), Чукотском автономном округе — 233 799 руб. (+33,51%), Забайкальском крае — 151 599 руб. (+3,12%).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Напомним, что методика расчета стоимости 1 кв. м для ДФО отличается от методики для остальных федеральных округов, поскольку устанавливается только по стоимости первичного рынка жилья.

В Луганской Народной Республике, Донецкой Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения принимается равным нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ и установлен в размере 109 002 руб.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Минстрой вновь не изменил нормативную стоимость жилья в Санкт-Петербурге

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО 

Норматив стоимости 1 кв. м жилья для субъектов Арктической зоны будет рассчитываться по правилам, установленным для субъектов ДФО

Норматив стоимости жилья в I квартале 2024 года повышен на 4,2%

Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех

Москва обогнала Питер по средней рыночной стоимости 1 кв. м в IV квартале 2023 года

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,5%

Изменения в методике определения норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения

Нормативная стоимость жилья во II квартале 2023 года: Приморье и Магадан догоняют столицы

+

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР подсчитали, сколько времени понадобится гражданам России, чтобы накопить 100% стоимости частного дома в своем регионе без ипотеки и рассрочек при условии, что вся зарплата будет откладываться для этой цели. Специалисты сопоставили средние цены на дома, взятые из собственной аналитики портала, и зарплаты по регионам, согласно данным Росстата.

   

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Согласно проведенному исследованию экспертов МИР КВАРТИР, быстрее всего на дом в своем регионе накопят жители Еврейской автономной и Магаданской областей — им понадобится 3,4 года. В первом регионе низкие цены на дома (порядка 3,3 млн руб.), во втором — высокие зарплаты (151 358 руб.).

Достаточно быстро смогут купить свой дом граждане, проживающие в Архангельской области (3,8 года), Чукотском АО (4 года), Республике Коми (4,1 года), Курганской (4,2 года), Кемеровской (4,6 года) областях, Красноярском крае (4,9 года), Ханты-Мансийском АО (4,9 года) и Камчатском крае (5 лет).

Дольше всего придется откладывать деньги жителям кавказских республик: в Дагестане срок накопления составит 26,3 года, в Ингушетии — 25,6 года, в Чечне — 23,4 года. В этом регионе цены на дома — одни из самых высоких по стране, при этом там одни из самых низких в России зарплат.

   

За сколько лет россиянин накопит на дом  

Регион

Цена дома,
руб.

Ср. з/п, руб./мес.
(на окт. 2024 г.)

Срок,
лет

1

Еврейская АО

3 264 003

79 340

3,4

2

Магаданская область

6 227 765

151 358

3,4

3

Архангельская область

3 793 104

83 472

3,8

4

Чукотский АО

8 633 333

178 677

4,0

5

Республика Коми

4 176 218

85 034

4,1

6

Курганская область

3 154 398

61 936

4,2

7

Кемеровская область

4 264 785

77 040

4,6

8

Красноярский край

5 356 567

92 000

4,9

9

Ханты-Мансийский АО

6 783 041

114 988

4,9

10

Камчатский край

8 174 101

135 256

5,0

11

Забайкальский край

5 191 071

85 642

5,1

12

Республика Мордовия

3 623 690

58 716

5,1

13

Иркутская область

5 486 115

85 610

5,3

14

Липецкая область

4 427 444

67 167

5,5

15

Рязанская область

4 332 860

64 059

5,6

16

Тюменская область

7 708 171

113 387

5,7

17

Вологодская область

4 782 086

70 166

5,7

18

Республика Саха (Якутия)

8 648 832

126 376

5,7

19

Псковская область

3 944 780

56 645

5,8

20

Пермский край

5 175 969

73 019

5,9

21

Республика Хакасия

5 150 518

72 258

5,9

22

Брянская область

4 212 557

58 919

6,0

23

Хабаровский край

6 188 108

85 446

6,0

24

Республика Бурятия

5 285 461

72 824

6,0

25

Новгородская область

4 610 984

63 472

6,1

26

Чувашская республика

4 551 770

60 882

6,2

27

Удмуртская республика

5 177 332

69 044

6,2

28

Свердловская область

6 075 695

80 369

6,3

29

Амурская область

6 699 785

87 726

6,4

30

Омская область

5 089 664

65 133

6,5

31

Тульская область

6 048 268

76 254

6,6

32

Томская область

6 059 978

75 626

6,7

33

Кировская область

4 793 559

59 744

6,7

34

Орловская область

4 537 236

56 283

6,7

35

Мурманская область

8 809 163

108 875

6,7

36

Тамбовская область

4 527 823

55 709

6,8

37

Смоленская область

4 843 538

59 074

6,8

38

Ненецкий АО

10 645 945

126 492

7,0

39

Пензенская область

5 011 780

58 847

7,1

40

Сахалинская область

10 794 998

126 390

7,1

41

Оренбургская область

5 494 140

63 442

7,2

42

Ульяновская область

5 259 915

60 720

7,2

43

Новосибирская область

6 638 139

76 173

7,3

44

Челябинская область

6 367 861

72 215

7,3

45

Владимирская область

5 720 800

64 564

7,4

46

Белгородская область

5 923 103

66 354

7,4

47

Астраханская область

5 386 502

59 981

7,5

48

Алтайский край

5 010 301

55 569

7,5

49

Нижегородская область

6 226 303

68 938

7,5

50

Приморский край

7 665 505

84 547

7,6

51

Республика Башкортостан

6 152 410

67 534

7,6

52

Волгоградская область

5 481 963

60 113

7,6

53

Ямало-Ненецкий АО

13 723 552

150 107

7,6

54

Ярославская область

5 921 639

64 659

7,6

55

Воронежская область

6 050 624

65 086

7,7

56

Саратовская область

5 474 520

58 666

7,8

57

Курская область

6 079 787

65 108

7,8

58

Калужская область

7 168 324

74 683

8,0

59

Республика Марий Эл

5 991 261

61 521

8,1

60

Костромская область

5 594 279

56 923

8,2

61

Тверская область

6 286 809

63 575

8,2

62

Республика Тыва

6 761 707

65 392

8,6

63

Самарская область

6 893 778

66 405

8,7

64

Республика Карелия

7 709 068

72 190

8,9

65

Республика Калмыкия

5 193 651

48 249

9,0

66

Ивановская область

5 403 083

49 859

9,0

67

Республика Татарстан

8 478 206

76 877

9,2

68

Ростовская область

8 519 350

62 362

11,4

69

Ставропольский край

8 698 911

56 944

12,7

70

Ленинградская область

12 528 024

80 890

12,9

71

Республика Адыгея

9 273 512

56 914

13,6

72

Калининградская область

11 361 274

67 878

13,9

73

Республика Алтай

10 602 209

60 851

14,5

74

Республика Северная Осетия — Алания

8 264 077

46 027

15,0

75

Краснодарский край

12 320 953

67 795

15,1

76

Карачаево-Черкесская республика

8 660 022

46 595

15,5

77

Кабардино-Балкарская республика

8 435 269

45 196

15,6

78

Московская область

18 906 601

101 063

15,6

79

Республика Крым

11 046 226

55 194

16,7

80

Москва

30 352 430

151 623

16,7

81

Севастополь

12 386 517

59 260

17,4

82

Санкт-Петербург

22 560 020

105 122

17,9

83

Чеченская республика

11 619 473

41 324

23,4

84

Республика Ингушетия

11 792 669

38 458

25,6

85

Республика Дагестан

13 620 107

43 174

26,3

 

 Среднее

7 426 675

86 582

7,1

Источник: МИР КВАРТИР

  

Стоимость индивидуальных домов высока также в столичных и курортных регионах: Санкт-Петербурге (17,9 года), Севастополе (17,4 года), Москве (16,7 года), Крыму (16,7 года), Московской области (15,6 года), Кабардино-Балкарии (15,6 года) и Карачаево-Черкесии (15,5 года).

В целом по России при средней цене дома 7 426 675 руб. (год назад было 6 897 708 руб.) и зарплате 86 582 руб. в месяц придется копить 7,1 года.

Аналитики сравнили результаты исследования с прошлогодними и пришли к выводу, что средний срок накопления для россиян снизился почти на год. Причина они видят в том, что зарплата росла быстрее, чем стоимость недвижимости: первая за два года увеличилась на 37%, вторая — всего на 23%.

     

Фото: mirkvartir.ru

  

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) считает, что в выигрыше оказались приморские регионы: Севастополь, где срок накопления сократился на 4,5 года, Калининградская область (на 4 года), Краснодарский край (на 3,3 года) и Крым (на 2,7 года).

При этом, по словам эксперта, на Алтае жителям придется откладывать всю зарплату на 4 года дольше, чем в 2023-м, в Дагестане и Ингушетии — на 3,5 года, в Северной Осетии — на 1,1 года.

Для москвичей срок накопления удлинился на 0,6 года, жителей Московской области — на 0,5. Петербуржцы же, напротив, справятся с этим на 1,5 года, а проживающие в Ленинградской области — на 2,3 года быстрее.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, где минувшем году дешевле всего было строить жилье

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: что ждет рынок ИЖС Подмосковья в 2025 году

Эксперты: разрыв цен между «вторичкой» и загородной недвижимостью сокращается

Эксперты ожидают рекорда на рынке ИЖС Московского региона

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: где в крупнейших регионах России дешевле купить дом

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем