Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную
Соотношение стоимости 1 кв. м между ТОП-10 городов Подмосковья и Москвой изменилось в пользу области — 0,5 в 2018 году и 0,62 в 2023-м, выяснили эксперты Циан.Аналитики, рассмотрев рейтинг населенных пунктов по уровню цен на «вторичку» за последние пять лет.
Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори
По расчетам специалистов, темпы роста цены 1 кв. м жилья в ближнем Подмосковье выше, чем в столице. Если пять лет назад 1 кв. м в Москве стоил вдвое больше, чем в пригородах, то сейчас соотношение изменилось до 1,6.
Аналитики объяснили это «эффектом высокой базы для стоимости жилья в центре агломерации и быстрым ростом спроса на недвижимость в Московской области».
Источник: Циан.Аналитика
По данным Циан.Аналитики, самый дорогой город Подмосковья — Реутов. Причину эксперты видят в том, что он застроен преимущественно современными домами с хорошей транспортной доступностью.
На втором месте — Красногорск, на третьем — Химки. Их преимущества — близость к метро. В этих локациях есть и недавние новостройки, и квартиры в советском жилом фонде.
Фото: www.cian.ru
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) считает, что развитие скоростного внеуличного транспорта не только приближает Подмосковье к центру, но и «постепенно стирает различия в стоимости квадратного метра между ними и столицей».
При этом, «соотношение цен между городами, сформировавшееся еще 30 лет назад, остается феноменально устойчивым к внешним изменениям. За последние годы ТОП-10 городов по ценам на "вторичке" почти не меняется», — уточнил эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки
Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать
Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти
Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов
Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект
Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости
Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%
Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает
Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается
Эксперты: летние надежды на то, что осенью жилье подешевеет, не оправдались
Эксперты: на перегретый рынок недвижимости Московского региона скоро придет зима
Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле
Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья
