По итогам февраля жилье массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) в московских новостройках снова выросло в цене — как в месячном, так и в годовом выражении. Об этом свидетельствует последнее исследование компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.pravo-leed.ru

В цифрах динамика средней цены по рынку выглядит так: 

• эконом-класс — 131,5 тыс. руб. (+7% к январю 2020 года, столько же к февралю 2019 года);

• комфорт-класс — 179,5 тыс. руб. (+1% к январю 2020 года, +7,8% к февралю 2019 года).

Фото: www.st.novostroy.su

В феврале минимальный бюджет покупки квартиры-студии внутри МКАД составлял 3,1 млн руб., а типовой 1-комнатной квартиры — от 4 млн руб., отмечают авторы исследования.

Фото: www.dailymoneyexpert.cdnvideo.ru

По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой (на фото), в связи с постепенным «сокращением объема экспозиции» в массовом сегменте есть основания полагать, что рост цен здесь продолжится.

Общий объем предложения квартир эконом-класса в Москве, по ее словам, по итогам февраля составил всего 11,8 тыс. кв. м — или около 0,5% от экспозиции новостроек всех классов.

При этом доля квартир комфорт-класса в общем объеме предложения в Москве достигла свыше 900 тыс. кв. м или 43,5%.

Фото: www.remdecor58.ru

Доброхотова указала еще на одну выявленную тенденцию: в феврале сократилась доля спроса на 1-комнатные квартиры (на них пришелся 41% сделок), а спрос на 2-комнатные и многокомнатные квартиры, напротив, увеличился — до 38% и 3% соответственно.

При этом спрос на московские квартиры-студии остается минимальным, уступая даже многокомнатным квартирам. Его доля составляет всего 1%.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Эксперты: В январе цены на квартиры в московских новостройках достигли исторического максимума

Рост цен на жилье может нивелировать эффект от снижения ипотечных ставок: мнение экспертов и застройщиков

В январе столичные новостройки дорожали в четыре раза быстрее среднемесячных темпов

Эксперты: за год цена квартир в столичных новостройках выросла на 9%, а количество ДДУ упало на 20%

Квартиры и апартаменты в столичных новостройках продолжают дорожать

Квадратный метр столичного жилья в августе подрос в цене менее чем на 1%

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

На одном из порталов правовой информации опубликован приказ Москомэкспертизы от 12.12.2024 №МКЭ-ОД/24-151 «Об утверждении Сборника 8.4 "Научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры. МРР-8.4.03-24"».

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости научно-исследовательских и проектных работ по сохранению памятников истории и культуры, осуществляемых с привлечением средств бюджета г. Москвы.

В Сборнике принят единый методический подход к определению стоимости научно-исследовательских и проектных работ по сохранению памятников истории и культуры.

Сборник является методической основой для определения стоимости разработки научно-проектной документации по сохранению следующих видов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):

• отдельные постройки, здания и сооружения с исторически связанными с ними территориями (в том числе памятники религиозного назначения);

• мемориальные квартиры;

• мавзолеи, отдельные захоронения;

• произведения монументального искусства.

Сборник включает в себя следующие разделы:

• Методика определения стоимости выполнения научно-проектных работ;

• Базовые цены и корректирующие коэффициенты на выполнение предварительных работ и комплексных научных исследований;

• Базовые цены и корректирующие коэффициенты на выполнение проектных работ по реставрации и приспособлению;

• Описание категорий сложности научно-проектных работ по реставрации и приспособлению памятников;

• Примеры расчета стоимости работ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена методика разработки документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работ в Москве

Новый административный регламент согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в Москве

Разработан новый порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия

Поводов для внеплановой проверки работ по сохранению объектов культурного наследия стало больше

Минкультуры предлагает создать единый портал объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Как предлагают расширить перечень работ, разрешенных в границах территорий объектов культурного наследия

От задания на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия предлагают отказаться

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод