Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Фото: www.blokmodulstroy.ru

Как указывается в сообщении, которое цитирует «РИА Недвижимость», несмотря на формальный запрет, размещение офисов продаж на стройплощадке — достаточно распространенная практика в Москве.

Правительство Москвы решило пойти навстречу компаниям-застройщикам и внесло соответствующие изменения в действующие нормы.

«В прошлом году было проинспектировано 88 строительных площадок. На 27 из них размещались маркетинговые офисы, что противоречило букве Постановления, — пояснил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото). — Правительство Москвы приняло решение пойти навстречу компаниям-застройщикам, разрешив размещение подобных некапитальных сооружений на стройплощадках».

Фото: www.cdn.bfm.ru

Таким образом, по словам чиновника, потенциальные покупатели имеют возможность при визите на стройплощадку не только оценить расположение дома, но и ознакомиться с его проектной документацией и основными параметрами предлагаемых квартир. 

В частности, внесены изменения в постановление Правительства Москвы №636-ПП от 13.11.2012 «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Теперь в этом документе появилось понятие «объект маркетингового назначения, размещаемый на строительных площадках», и определены требования к нему.

В постановлении предусмотрено, что некапитальное строение офиса продаж квартир может быть размещено в границах земельного участка, предоставленного под строительство или реконструкцию жилого дома.  Причем разрешено к размещению не более одного пункта офиса продаж.

Фото: www.mguu.ru

Площадь такого сооружения не должна превышать 500 кв. м, а высота — не более двух этажей. В офис может быть проведено электричество и линии связи. Запрещено обустраивать фундамент и подключать офисы продаж недвижимости к инженерно-техническим сетям.

«По завершении строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, некапитальные сооружения маркетингового назначения подлежат обязательному демонтажу», — пояснил начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Владислав Овчинский (на фото).

По мнению Владимира Ефимова, улучшение качества обслуживания будет способствовать росту продаж. По данным Департамента градостроительной политики г. Москвы на 1 апреля текущего года город построил и ввел в эксплуатацию практически треть жилья от плана 2019 года, который составляет 3 млн 550 тыс. кв. м. К слову, в минувшем году в Москве введено 3,5 млн кв. м. жилья — на 3,6% больше, чем в 2017 году.

Фото: www.image1.slideserve.com

Другие публикации по теме:

Росреестр: число зарегистрированных ДДУ в Москве в I квартале выросло на четверть

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

В первом квартале в Москве ввели около трети жилья, запланированного к сдаче в 2019 году

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов

В Москве в январе снизились цены на новостройки

В Москве в 2018 году было сдано 3,5 млн кв. м жилья

Москва продолжит снижать административную нагрузку на застройщиков

Есть ли контакт с покупателем: что показало исследование работы отделов продаж застройщиков в соцсетях

Таковы данные маркетингового исследования, в котором специалисты департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet подвели итоги II квартала на рынке новостроек Москвы в старых границах.

Фото: www.n911.ru

Эксперты зафиксировали, что в рассматриваемый период в указанной локации в реализацию вышло 330,6 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новых проектах или новых корпусах — на 10,6% больше, чем в I квартале.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом новые объемы предложения выходили не только в массовом сегменте, но и в премиальном и элитном сегментах, где в последние годы отмечался дефицит предложения.

В целом объем предложения (с учетом объектов, выставленных на продажу еще до II квартала) по сравнению с январем-мартом сократился на 16,5%, а относительно II квартала 2020 года — на 32,5%.

Фото: www. hotel.report

Количество лотов в экспозиции за квартал снизилось на 15,5%, за год — на 30,3%. Подобную отрицательную динамику аналитики Est-a-Tet связывают с высоким спросом на столичное жилье.

Кроме того, сложившаяся на рынке практика закрытых продаж, предварительных бронирований до официального старта и вывода в реализацию небольших пулов жилья сдерживает рост предложения, отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Фото: www.fg24.ru

Ценовая динамика по итогам II квартала на рынке новостроек «старой» Москвы ожидаемо положительная: средняя цена 1 кв. м (с учетом элитного сегмента) достигла отметки в 405,6 тыс. руб. (+11,5% к I кварталу, + 31,6% ко II кварталу 2020 года).

При этом аналитики выявили следующие тенденции рынка:

● наиболее высокий рост цен за квартал наблюдался в сегменте квартир комфорт-класса (+12,2%), где зафиксировано наибольшее сокращение предложения: -21,7% за квартал и -42,5% за год;

Источник: Est-a-Tet

● рост цен по сравнению с предыдущим кварталом зафиксирован во всех классах жилья, кроме премиального, в котором в отличие от остальных классов зафиксирован небольшой рост объема предложения (+4,4% относительно I квартала), поэтому средняя цена «квадрата» снизилась по итогам квартала на 3,6%;

● в сегменте квартир бизнес-класса предложение сократилось за рассматриваемый период на 12,6%, а средняя цена предложения выросла на 11,8%.

Фото: www.mds.yandex.net

Несколько иные тенденции, но уже по итогам первого полугодия зафиксировали аналитики «Азбуки жилья». По их подсчетам, в этот период:

● в целом объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы сократился на 32% по сравнению с первой половиной 2020 года;

● при этом в массовом сегменте новостроек этот показатель вырос на 22%;

● в сегменте бизнес-класса — снизился на 6%;

● в элитном — снизился на 8%;

● средняя цена «квадрата» (без учета элитного сегмента) впервые превысила отметку в 300 тыс. руб.,составив 301,9 тыс. руб. (+35,2% к июню 2020 года).

Другие публикации по теме:

Эксперты: за полгода столичный «квадрат» подорожал более чем на 18%, а предложение сократилось почти на четверть

Выручка столичных девелоперов за два года выросла на 82%, а продажи — на 15%

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

По итогам I квартала столичное жилье в среднем подорожало на четверть

Эксперты: в апреле активность на рынке новостроек «старой» Москвы была самой сильной с начала года

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.