В июле 2025 года в экспозиции рынка новостроек Москвы в старых границах находилось 2,7 млн кв. м и 44,7 тыс. квартир и апартаментов. Снижение объема предложения за месяц составило 1,5%, а за год — 10,5%, сообщил IRN со ссылкой на исследование НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: stroi.mos

Предложение в проектах класса «комфорт» в июле уменьшилось на 3,1% (за год — почти на 37%). При этом доля предложений в проектах элит-класса за год выросла на 114,2%.

Структура предложения новостроек «старой» Москвы по классам, кв. м

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Что касается структуры по классам, то, по словам руководителя департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елены Чегодаевой (на фото ниже), она не изменилась с предыдущего месяца.

Фото: ndv.ru

«Большая часть приходится на бизнес-класс (51,9%), на втором месте находится комфорт-класс с долей 26,2%», — уточнила эксперт.

Доля предложения бизнес-класса также увеличилась на 5,4%, что сопоставимо с элитным сегментом.

Структура предложения новостроек «старой» Москвы по классам, %

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Аналитики подчеркивают, что рынок «старой» Москвы становится высокобюджетным и на него приходится 73,8% экспозиции.

Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м новостроек Белокаменной за июль прибавила 1,4% — с 707,3 тыс. руб. до 717,5 тыс. руб.

Структура предложения новостроек «старой» Москвы по классам, шт.

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Самый большой рост цен зафиксирован в классах «элит» (+1,9%) и «бизнес» (+1,1%).

За год СВЦ выросла на 17,5%, причем в элитном сегменте — на 21,1%.

СВЦ по классам в новостройках «старой» Москвы

Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости

Эксперты отмечают продолжающийся рост СВЦ примерно на 1,5% в месяц. Лидером является элитный сегмент, где увеличивается не только цена, но и объем предложения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Самое доступное готовое столичное жилье находится в районе Восточный

В столице элитное жилье больше всего подорожало в Тверском районе

За полгода спрос на новостройки Новой Москвы снизился на 12,6%

Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО 

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации 

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты