По итогам августа тенденция сохранится, полагают специалисты компании VSN Realty, любезно предоставившие порталу ЕРЗ.РФ данные своего очередного исследования.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно данным экспертов VSN Realty, в июле текущего года на рынке новостроек Москвы в старых границах:

• суммарно (во всех ценовых сегментах) продано 4,4 тыс. квартир и апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ);

• в проектах комфорт-класса — 1 479 лотов;

• в проектах бизнес-класса — 828 лотов;

• июньские продажи показали рост на 20%, а июльские — на 9% (по числу лотов);

• выручка девелоперов за реализованные 209 тыс. кв. м по итогам июля составила 64,5 млрд руб.;

Фото: www.tsargrad.tv

• средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса — 264 тыс. руб. (+9% за год), в течение месяца оставаясь почти неизменной;

• в проектах бизнес-класса — 399 тыс. руб. (+12% за год), незначительно снизившись относительно июня за счет вывода на рынок трех новых проектов;

• средняя цена квартир в новостройках комфорт-класса — 11,6 млн руб.;

• бизнес-класса — 21,9 млн руб.;

• минимальные покупаемые площади выровнялись до 17 кв. м в обоих ценовых сегментах.

Комментируя вышеприведенные показатели рынка новостроек старой Москвы, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) охарактеризовала июльскую ситуацию на нем как успешную реализацию девелоперами квартир и апартаментов на фоне обновления витрины предложения.

Фото: www.solcredito.com

Она также отметила, что ипотека (на нее пришлось 80% всех ДДУ в июле) продолжает поддерживать восстановление спроса, которое началось в июне.

«Мы ожидаем сохранения показателей в августе перед ожидаемым осенним увеличением цен. Рост будет плавным, от 2% в большинстве проектов», — прогнозирует эксперт.

Другие публикации по теме:

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Эксперты: спрос на столичные новостройки бизнес-класса за квартал рухнул на 57%, а за год — на 67%

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%  

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир

Своими опасениями на этот счет с «Известиями» поделились в компании «Винзер». По мнению ее руководства, в нынешних геополитических условиях нарастить объемы поставок для восстановления домов и привлечь в пострадавшие регионы квалифицированную рабочую силу будет сложно.

Фото: rtek.24.ru

«Дефицит, рост стоимости стройматериалов и услуг, скорее всего, неизбежен», — считает генеральный директор «Винзер» Денис Жалнин (на фото ниже).

Причем, полагает он, это коснется не только тех районов, где произошли наводнения. Для быстрого восстановления пострадавших домов ресурсы придется доставлять из других регионов страны, и это повлечет за собой дополнительные логистические затраты.

Фото: АО «ВЗКСМ»

В группе риска, по словам эксперта, прежде всего основные материалы для строительства и ремонта: сухие строительные смеси, материалы для отделки помещений, утеплители. А также сопутствующие товары, которые необходимы для устранения последствий подтопления: насосы для откачки воды и тепловые пушки для просушки помещений.

«Уже сейчас мы отмечаем повышенный спрос на керамзитоблок, кирпич и фасадную плитку, который чуть сдерживает лишь ограничение движения большегрузного транспорта из-за весенней распутицы», — сообщил «Известиям» гендиректор крупнейшего комбината стеновых материалов в Уральском федеральном округе.

При этом Денис Жалнин выразил надежду на то, что меры, которые сегодня предпринимают государственные органы, позволят избежать дефицита строительных материалов и чрезмерного роста цен.

«Крайне важно выстроить эффективные логистические цепочки и создать стимулы для наращивания объема предложения», — подчеркнул он.

Фото: Open Village

Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица (на фото) в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил то, что рост цен на стройматериалы уже начался.

«В сезон цены всегда увеличиваются, но в этом году природа добавила корректировки, которые могут забрать 25% запланированных объемов, — пояснил он и добавил: — С квалифицированной рабочей силой тоже лучше не стало».

Эксперт не исключает, что цены на материалы и работы продолжат расти до осени, «лишь желательно, чтобы плавно, без резких скачков».

«Это позволит строительным компаниям выполнить взятые на себя обязательства. Пусть с потерей части запланированной прибыли, но без кассовых разрывов», — заключил Владислав Копица.

Фото: aps-dsk.ru

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин (на фото) убежден, что рост цен на материалы и услуги будет локальным.

«Думаю, стоимость строительства домов вырастет только в регионах, подвергшихся паводкам. Глобально это не скажется никак. Я, по крайней мере, не вижу связи», — резюмировал девелопер.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в начале 2024 года почти на 10% увеличился выпуск продукции стройиндустрии и профильного машиностроения

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Эксперты: производители стройматериалов из-за проблем с импортом не успевают за строительством

Эксперты: в новом году стройиндустрия сменила тренд с «минуса» на «плюс»

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

Эксперты: в 2024 году в сегменте ИЖС вырастут и спрос, и цены

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

Эксперты: в регионах частные дома растут в цене быстрее, чем в центре