По итогам августа тенденция сохранится, полагают специалисты компании VSN Realty, любезно предоставившие порталу ЕРЗ.РФ данные своего очередного исследования.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно данным экспертов VSN Realty, в июле текущего года на рынке новостроек Москвы в старых границах:

• суммарно (во всех ценовых сегментах) продано 4,4 тыс. квартир и апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ);

• в проектах комфорт-класса — 1 479 лотов;

• в проектах бизнес-класса — 828 лотов;

• июньские продажи показали рост на 20%, а июльские — на 9% (по числу лотов);

• выручка девелоперов за реализованные 209 тыс. кв. м по итогам июля составила 64,5 млрд руб.;

Фото: www.tsargrad.tv

• средняя цена 1 кв. м в проектах комфорт-класса — 264 тыс. руб. (+9% за год), в течение месяца оставаясь почти неизменной;

• в проектах бизнес-класса — 399 тыс. руб. (+12% за год), незначительно снизившись относительно июня за счет вывода на рынок трех новых проектов;

• средняя цена квартир в новостройках комфорт-класса — 11,6 млн руб.;

• бизнес-класса — 21,9 млн руб.;

• минимальные покупаемые площади выровнялись до 17 кв. м в обоих ценовых сегментах.

Комментируя вышеприведенные показатели рынка новостроек старой Москвы, генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) охарактеризовала июльскую ситуацию на нем как успешную реализацию девелоперами квартир и апартаментов на фоне обновления витрины предложения.

Фото: www.solcredito.com

Она также отметила, что ипотека (на нее пришлось 80% всех ДДУ в июле) продолжает поддерживать восстановление спроса, которое началось в июне.

«Мы ожидаем сохранения показателей в августе перед ожидаемым осенним увеличением цен. Рост будет плавным, от 2% в большинстве проектов», — прогнозирует эксперт.

Другие публикации по теме:

Росреестр: на столичном рынке новостроек растет число сделок с ипотекой

Эксперты: спрос на столичные новостройки бизнес-класса за квартал рухнул на 57%, а за год — на 67%

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек растет вслед за спросом

Эксперты: на рынке новостроек «старой» Москвы 1 кв. м за год подорожал в среднем на 7%, а лот подешевел на 12%  

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир

Заметный рост предложения зафиксирован в Липецке (+71%), Симферополе (+45%), Кемерове (+39%), Иванове (+38%) и Томске (+35%), сообщили «Известия» со ссылкой на исследование Авито Недвижимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По типологии спрос на приобретение студий вырос на 14%, однокомнатных квартир — на 8%, двухкомнатных — на 4%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%. Существенное увеличение интереса к новостройкам отмечено в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерове (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (по +31%), Липецке (+26%) и Владимире (+21%). Спрос на новостройки в столице прибавил 8%.

В среднем по стране зафиксировано небольшое снижение цен на лоты в новостройках (-1%) и 1 кв. м (-2%). В IV квартале квартиры в строящихся домах подешевели в Нижнем Новгороде (-5%), Ярославле и Тюмени (по -3%), Ставрополе, Липецке и Омске (по -2%), Краснодаре и Красноярске (по -1%), а также в Ростове-на-Дону (-0,5%).

Удешевление «квадрата» за этот период произошло в Нижнем Новгороде (-2%), Краснодаре (-1%) и Липецке (-0,1%).

Наиболее доступная стоимость 1 кв. м в новостройках отмечена в Смоленске (93 тыс. руб.), Брянске (98 тыс. руб.) и Ставрополе (100 тыс. руб.), а самые высокие цены за «квадрат» — в Сочи (464 тыс. руб.), Москве (394 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (238 тыс. руб.) и Казани (215 тыс. руб.).

Фото из архива Д. Алексеева

Управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев (на фото) рассказал, что во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости.

По его мнению, таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки.

«Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: в каких мегаполисах больше всего выросли за квартал цены на новостройки

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты зафиксировали рост цен на новостройки в Приволжье и за Уралом

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты рассказали, как в российских регионах менялись цены на рынках новостроек и готового жилья

Эксперты выяснили, в каких регионах строят больше всего и сколько это стоит

Эксперты: Челябинск за три года вышел в лидеры по росту стоимости 1 кв. м первичного жилья