Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

К таким выводам пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru, исследовавшие на основе информации Росреестра выручку застройщиков от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в Московском регионе в июне 2021 года.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Согласно данным экспертов, в июне 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 83% выше, чем в июне 2019 года, а продажи в лотах — на 21% больше.

Поскольку на статистику июня 2020 года оказывают влияние последствия коронавирусных ограничений и их отмены, а также происходивший летом 2020 года в Московском регионе переход Росреестра на новые информационные системы, в качестве базы для сравнительного анализа взят июнь 2019 года, уточнили аналитики dataflat.ru.

 

Источник: Росреестр, dataflat.ru

 

«Продажи в лотах в Москве оказались на 43% выше, чем два года назад, в Новой Москве — на 20%, а в Московской области — на 6%, прокомментировал итоги исследования руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — При этом средняя цена 1 кв. м в Москве оказалась на 41% выше, чем два года назад, в Новой Москве — на 59% выше, в Московской области — на 50%. Средняя сумма сделки в Московском регионе сегодня на 52% выше, чем два года назад», — добавил эксперт.

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

По данным аналитиков перед реформатированием программы субсидирования ипотечных ставок доля ипотечных сделок в Московском регионе превысила 70%, а отдельно в Новой Москве достигла 77%. По сравнению с предыдущим месяцем (маем 2021 года) объем регистраций в лотах в Московском регионе оказался на 16% выше. При этом средняя цена зарегистрированного лота за месяц снизилась на 2%, а средняя цена кв. м стала ниже на 1%.

 

Фото: www.siapress.ru

 

«Снижение средней цены реализованного лота произошло за счет Москвы (здесь она стала ниже 4%), где уменьшилась в продажах доля жилья с ценой выше среднего, — пояснил Александр Пыпин. — В Новой Москве, где значительная доля рынка подходит под оканчивающуюся программу льготной ипотеки, цена лота за месяц увеличилась на 5%».

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре, напомнили в dataflat.ru . Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.

 

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Выручка столичных девелоперов за два года выросла на 82%, а продажи — на 15%

TOP-15 застройщиков Московского региона по оценке выручки в I квартале 2021 года

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

TOP-15 девелоперов Московского региона по оценке выручки в 2020 году

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

ТОП девелоперов Московского региона по выручке

На рынке розничных продаж по ДДУ в Московском регионе — очередные рекорды

В Москве зафиксирован рекордный рост зарегистрированных ДДУ

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

+

Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Аналитики ЦИАН связывают эту тенденцию с восстановлением спроса до уровня середины года после октябрьского проседания.

 

Фото: www.lider-yurga.ru

 

В исследовании, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, приведена динамика следующих показателей рынка новостроек Московского региона по итогам ноября:

 

Количество квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона

Источник: Циан.Аналитика

 

 объем предложения — 105 тыс. лотов (+2,2% к октябрю этого года, +38% к ноябрю 2021 года);

• число вышедших в продажу новых объектов — 59 корпусов (+40% за месяц, сопоставимо с ноябрем 2021 года);

• число сделок (отражающее спрос и объем продаж) — 9,6 тыс. ДДУ (+26 за месяц, -37% за год);

 

Динамика сделок на первичном рынке Москвы и Московской области

Источник: Циан.Аналитика

 

• доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ — 80% (+13 п.п. за год), близка к рекордному показателю августа этого года (83%);

 

Динамика средней цены квадратного метра в Московском регионе (без учета премиальных сегментов)

Источник: Циан.Аналитика

 

• средняя цена 1 кв. м — 238 тыс. руб. (+0,2% за месяц, +12% за год);

• средняя стоимость лота в сделке — 12,4 млн руб. (против 12,7 млн руб. в октябре);

• выручка девелоперов — 117,4 млрд руб. (+22% за месяц), в целом по Московскому региону две трети выручки девелоперам принесли проекты в Москве в старых границах (76,8 млрд руб.).

  

Фото: www.vsenovostroyki.ru

 

Авторы исследования обратили внимание на следующие тенденции, проявившиеся в динамике вышеприведенных показателей рынка:

• объем предложения увеличивался на протяжении последних восьми месяцев;

• после резкого снижения числа сделок в октябре на фоне объявления частичной мобилизации (когда спрос упал к майским минимумам), продажи в ноябре застройщиков вернулись на уровень июля этого года;

• в ноябре в связи с восстановлением спроса «квадрат» в области перестал дешеветь, а в Москве темпы снижения цен замедлились (для сравнения: в октябре цены в регионе снизились сразу на 1,5%: -1,7% в столице и -1,3% в области).

   

 

«Рост числа сделок [и почти рекордно высокая доля в них ипотеки Ред.] в ноябре связан с рядом причин: с относительным успокоением внешней повестки, сезонностью, эффектом низкой базы (спрос в октябре просел в Москве сильнее, чем по РФ) и заявлениями ЦБ и Минфина об отмене нулевой и льготной ипотеки», — прокомментировал результаты исследования руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

Согласно его прогнозам, в декабре, вероятно, рост объема продаж на рынке новостроек Московского региона продолжится, а по итогам года будет лишь на 20% ниже рекордных продаж в 2021 году.

  

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: рост продаж бюджетных новостроек в III квартале зафиксирован в 13 районах Москвы

Эксперты: снижение цен на столичные новостройки в сентябре вызвано падением спроса

Эксперты: в октябре падение спроса на столичные новостройки достигло годового антирекорда

Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%

Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

Эксперты: I квартал отмечен рекордным ажиотажным спросом на столичное жилье

Эксперты: За год объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона вырос почти на четверть по числу лотов