К концу июня 2025 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента достигла 2,3 млн руб. Это в 2,4 раза больше, чем пять лет назад, когда «квадрат» стоил 981,8 тыс. руб., подсчитали в компании Метриум. О результатах исследования сообщил РБК.

ЖК Дом Лаврушинский. Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты объяснили такое подорожание увеличением спроса и количества обеспеченных россиян, желающих инвестировать в дорогие новостройки внутри страны. Это происходит на фоне сокращения других финансовых инструментов для инвестиций.

Директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото ниже) рассказала, что на данный момент зарубежная недвижимость теряет свою привлекательность. Кроме того, выросла конкуренция между застройщиками.

«На рынок выходят уникальные проекты, строительство которых предполагает серьезные вложения со стороны девелоперов, — подчеркнула топ-менеджер. — Все это стимулирует спрос и цены в высокобюджетном сегменте».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Массовые новостройки классов «эконом» и «комфорт» стали вторыми по подорожанию за пять лет. В этом сегменте средняя цена 1 кв. м выросла до 352,2 тыс. руб.(+91% к показателю пять лет назад, когда было 184,4 тыс. руб.).

Новостройки бизнес-класса подорожали за пять лет на 86%, с 261 тыс. руб., до 484,7 тыс. руб. за «квадрат». Наименьший рост цен за этот период зафиксирован в премиум-классе — с 558,5 тыс. руб. до 825 тыс. руб., или на 48%.

Одновременно с ростом цен происходило сокращение средней площади жилья.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

За пять лет средняя площадь квартиры или апартаментов уменьшилась почти на четверть:

- в массовом сегменте — до 45,6 кв. м (-23%);

- в бизнес-классе — до 57,4 кв. м (-21%);

- в премиум-классе — до 77,9 кв. м (-30%).

И только в высокобюджетных новостройках средняя площадь объектов увеличилась на 12%, достигнув 148,1 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Лидером по годовому росту цен на элитные квартиры в Москве стал Арбат

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты