Эти две тенденции, а также сокращение объема предложения зафиксировали в начале осени аналитики компании «БОН ТОН».

Фото: www.rbk.ru

Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в массовом сегменте рынка новостроек в старых границах Москвы составил 781,2 тыс. кв. м или 15,4 тыс. лотов. С началом осени на реализацию были выставлены три новых жилых комплекса.

По сравнению с августом совокупный объем продаваемого жилья сократился на 14,7% по площади и на 14% — по числу реализуемых лотов.

Фото: www.twitter.com

Относительно сентября 2020 года показатель снизился соответственно на 10% и 0,3%.

Практически весь объем предложения состоит из новостроек комфорт-класса (99,1%).

При этом по эскроу-счетам в комфорт-классе реализуется 77,2% площади в 54 проектах, а в стандарт-классе — 39,4% площади в двух проектах.

Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт., %

Источник: «БОН ТОН»

Почти две трети предложения (68% лотов) приходится на 2-комнатные, 3-комнатные и студии. Средняя площадь продаваемой московской квартиры в сентябре составила 50,6 кв. м (-1% за месяц. -12% за год).

Средняя цена квартир по классам, млн руб.

Источник: БОН ТОН

При этом стоимость 1 кв. м в столичном массовом сегменте ожидаемо выросла. По итогам сентября она составила 258,9 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +38,8% за год).

Средняя цена продаваемой квартиры в московской новостройке в рассматриваемый период достигла 13 млн руб. (+2,7% за месяц, +21,2% за год), отмечают аналитики «БОН ТОН».

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента 

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Получить средства клиенты могут как по рыночной ставке ИЖК, так и в рамках льготных госпрограмм субсидирования ставки.

Фото: www.youtube.com

ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) — то есть в соответствии с требованиями 214-ФЗ, до недавнего времени распространяемыми лишь на многоквартирные дома, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.mds.yandex.net

Таким образом, теперь клиенты второго крупнейшего банка России с госучастием могут приобрести по ДДУ объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), взяв ипотеку в ВТБ:

• по рыночной ставке от 11,3% в размере до 60 млн руб.;

• по льготной ставке от 6,7% (7,7% — в следующем году) в рамках «Ипотеки с господдержкой-2020» в размере до 12 млн руб.;

• по льготной ставке от 5,7% (от 4,7% — в ДФО) в рамках «Семейной ипотеки» в размере до 12 млн руб.;

• по льготной ставке от 4,7% в рамках «Ипотеки для IT-специалистов» в размере до 18 млн руб.

Фото: www.cian.ru

Минимальная ставка действует при условии комплексного страхования и использовании электронной регистрации на сделке, первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС. Пока под ипотечный продукт подпадают проекты нескольких застройщиков в Подмосковье и Ульяновской области, но уже в следующем году география партнеров расширится, уточнили в пресс-службе банка.

В ВТБ рассчитывают, что с запуском новой программы рынок ипотеки на ИЖС, на который сегодня в России приходится не более 10% всех ипотечных выдач, начнет расти.

«В рамках нашего продукта процесс получения ипотеки на дома предельно прозрачен и практически ничем не отличается от покупки в кредит квартиры или апартаментов», — прокомментировал нововведение заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко (на фото).

Фото: www.amazonaws.com

Он напомнил, что возможность приобрести индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ россияне получили в марте 2022 года.

Согласно внесенным изменениям в 214-ФЗ, к таким объектам ИЖС относятся дома в пределах малоэтажного жилого комплекса, имеющие социальную и инженерную инфраструктуры, иными словами — таунхаусы или коттеджи.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ смягчил условия ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

ВТБ улучшил условия ипотеки на приобретение частных домов и таунхаусов