Эти две тенденции, а также сокращение объема предложения зафиксировали в начале осени аналитики компании «БОН ТОН».

Фото: www.rbk.ru

Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в массовом сегменте рынка новостроек в старых границах Москвы составил 781,2 тыс. кв. м или 15,4 тыс. лотов. С началом осени на реализацию были выставлены три новых жилых комплекса.

По сравнению с августом совокупный объем продаваемого жилья сократился на 14,7% по площади и на 14% — по числу реализуемых лотов.

Фото: www.twitter.com

Относительно сентября 2020 года показатель снизился соответственно на 10% и 0,3%.

Практически весь объем предложения состоит из новостроек комфорт-класса (99,1%).

При этом по эскроу-счетам в комфорт-классе реализуется 77,2% площади в 54 проектах, а в стандарт-классе — 39,4% площади в двух проектах.

Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт., %

Источник: «БОН ТОН»

Почти две трети предложения (68% лотов) приходится на 2-комнатные, 3-комнатные и студии. Средняя площадь продаваемой московской квартиры в сентябре составила 50,6 кв. м (-1% за месяц. -12% за год).

Средняя цена квартир по классам, млн руб.

Источник: БОН ТОН

При этом стоимость 1 кв. м в столичном массовом сегменте ожидаемо выросла. По итогам сентября она составила 258,9 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +38,8% за год).

Средняя цена продаваемой квартиры в московской новостройке в рассматриваемый период достигла 13 млн руб. (+2,7% за месяц, +21,2% за год), отмечают аналитики «БОН ТОН».

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента 

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Долю льготной ипотеки можно снизить с 90% до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила в интервью НСН зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На сегодняшний день ЖСК доступны лишь отдельным категориям граждан, и депутат не понимает, почему в этом сегменте должны быть разного рода ограничения.

Стоимость квартир в кооперативах, по ее словам, будет дешевле, поскольку здесь используется собственный труд и нет банковского кредитования.

«Сейчас люди платят банкам трижды, — акцентировала внимание Светлана Разворотнева (на фото ниже): — Первый раз — когда берут ипотеку, второй — когда кладут деньги на счета эскроу и никакие проценты не получают, третий — когда деньги у банка берет застройщик, чтобы строить».

Фото: t.me/srazvorotneva

Происходит накрутка, которую, по убеждению депутата, можно избежать как раз благодаря кооперативам.

Журналисты НСН напомнили, что в ЖСК с господдержкой сегодня могут вступить многодетные семьи, молодые ученые, работники образования, госчиновники, военнослужащие и работники ОПК.

За счет бесплатного выделения федеральных и неразграниченных земельных участков в ЖСК удается значительно снизить стоимость строительства жилья.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в пресс-службе Минфина «Известиям» подтвердили, что вопрос о выработке конкретных механизмов по снижению доли льготных программ уже обсуждается.

По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению финансового министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК