Столичные новостройки в сентябре: площадь продаваемых квартир сократилась, цена — выросла
Эти две тенденции, а также сокращение объема предложения зафиксировали в начале осени аналитики компании «БОН ТОН».
Фото: www.rbk.ru
Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в массовом сегменте рынка новостроек в старых границах Москвы составил 781,2 тыс. кв. м или 15,4 тыс. лотов. С началом осени на реализацию были выставлены три новых жилых комплекса.
По сравнению с августом совокупный объем продаваемого жилья сократился на 14,7% по площади и на 14% — по числу реализуемых лотов.
Фото: www.twitter.com
Относительно сентября 2020 года показатель снизился соответственно на 10% и 0,3%.
Практически весь объем предложения состоит из новостроек комфорт-класса (99,1%).
При этом по эскроу-счетам в комфорт-классе реализуется 77,2% площади в 54 проектах, а в стандарт-классе — 39,4% площади в двух проектах.
Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт., %
Источник: «БОН ТОН»
Почти две трети предложения (68% лотов) приходится на 2-комнатные, 3-комнатные и студии. Средняя площадь продаваемой московской квартиры в сентябре составила 50,6 кв. м (-1% за месяц. -12% за год).
Средняя цена квартир по классам, млн руб.
Источник: БОН ТОН
При этом стоимость 1 кв. м в столичном массовом сегменте ожидаемо выросла. По итогам сентября она составила 258,9 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +38,8% за год).
Средняя цена продаваемой квартиры в московской новостройке в рассматриваемый период достигла 13 млн руб. (+2,7% за месяц, +21,2% за год), отмечают аналитики «БОН ТОН».
Фото: www.urbanawards.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой
Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился
Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть