О различных инструментах поддержания спроса на новостройки в связи с некоторым ужесточением условий госпрограммы льготной ипотеки ТАСС рассказали представители ведущих девелоперских компаний, работающих в Московском регионе.

Напомним, что указанную программу, как одну из мер господдержки граждан и строительной отрасли, федеральные власти продлили до 1 июля 2022 года. 

При этом после 1 июля текущего года субсидируемая ставка ИЖК по ней увеличена с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита сокращен с 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.raex-rr.com

По словам руководителя управления ипотечных продуктов ГК ИНГРАД Вячеслава Приймака (на фото), сегодня в такой лимит укладывается не более 10—15% покупателей застройщика, а большая их часть вынуждена оформлять ипотеку по рыночным ставкам — от 7,85% годовых.

Фото: www.rcmm.ru

Директор по развитию партнерских программ ГК Самолет Алена Анцышкина (на фото) сообщила, что только 20% покупателей жилья от данного застройщика берут кредит на сумму в 3 млн руб., в то время как средний размер ипотеки на текущий момент для Москвы составляет 5 млн руб.

В связи с этим ряд столичных застройщиков в партнерстве с дружественными банками подготовили собственные продукты субсидирования ипотеки.

Фото: www.yandex.ru

Например, ГК ИНГРАД предлагает покупателям жилья в своих новостройках следующие варианты:

• покупатель, он же заемщик, сам может выбрать либо минимальную ставку в 0,01% на первый год, а далее — 7,85% либо 6,2% годовых на весь срок кредитования;

• программу «Ипотека траншами», подразумевающую оплату 0,12% от стоимости квартиры, пока она строится, а после получения ключей действует ставка в 8%;

• ипотека под 7,85% годовых на весь срок кредитования с первым взносом от 3% стоимости жилья.

Фото: www.mds.yandex.net

ГК Самолет, согласовав несколько программ сразу со Сбербанком, Банком ВТБ, Альфа Банком и другими кредитными организациями предлагает своим покупателям:

• ипотеку со ставкой 6% и ниже на весь срок кредитования;

• для семей с первым ребенком, родившимся после января 2018 года — ипотеку по ставке от 1,8% на 20 лет, также есть предложение со ставкой 2,99% на тот же срок кредита.

Фото: www.contrast-adv.ru

Крупнейший российский застройщик ПИК с 1 по 15 июля запустил во всех своих проектах ипотеку от Сбербанка под 6,5%. Причем предлагается большой лимит по сумме кредита — до 60 млн руб.

Помимо сниженных ипотечных ставок для поддержания спроса некоторые московские девелоперы начали также предлагать скидки. Например, Level Group объявила о скидке в 20% на недвижимость в ряде своих проектах, действующей до 15 июля.

Фото: www.gmk.ru

По мнению директора группы А101 Девелопмент Анны Боим (на фото), на фоне пересмотра в сторону ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки поддерживать практически прежний уровень спроса на рынке Москвы поможет госпрограмма «Семейная ипотека».

Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru

Как известно, ее действие федеральный центр распространил с 1 июля также на семьи с одним малолетним ребенком, родившемся в 2018 году или позже.

При этом остался прежним максимальный размер кредита в рамках программы: 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных субъектов РФ.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ начал прием заявок от банков на доплимиты по участию в обновленной госпрограмме льготной ипотеки на новостройки

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: льготную ипотеку на новостройки фактически отменили для обеих столиц и Подмосковья

Ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки не вызовет очередного роста цен на жилье

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Владимир Путин провел совещание с членами Правительства, где были подведены итоги работы строительной отрасли в I полугодии. Заседание прошло по видеосвязи в преддверии Дня строителя, который в этом году будет отмечаться 11 августа, сообщил официальный сайт Президента России.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Открывая совещание, глава государства напомнил, что по итогам 2023 года в России построено более 110 млн кв. м жилья. Почти 4,4 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия, в том числе благодаря льготным программам кредитования.

Продолжается работа по расселению аварийного жилья. «В текущем году из аварийных домов в новые квартиры переехали свыше 50 тыс. человек, а за последние пять лет более 720 тыс.», — уточнил Владимир Путин.

Фото: kremlin.ru

Кроме того, глава государства отметил, что в рамках программы «Благоустройство общественных и дворовых территорий» в голосовании по отбору проектов в этом году приняли участие более 17 млн человек.

«Сейчас разрабатывается комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры, которая позволит привлечь в ЖКХ существенные средства», — добавил Президент.

За семь месяцев 2024 года в РФ сдано 61,2 млн кв. м жилья, что на 2% больше по сравнению с показателями 2023-го, доложил на заседании замглавы Кабинета министров РФ Марат Хуснуллин (на фото ниже).

Фото: goverment.ru

«Это позволяет нам уверенно говорить, что до конца года мы введем не менее 100 млн кв. м», — заверил вице-премьер.

По его информации, градостроительный потенциал в первом полугодии достиг 457,8 млн кв. м, а запуски новых проектов увеличились на 14,5%, до 23,6 млн кв. м.

По итогам шести месяцев жители России вложили в приобретение жилья 4,3 трлн руб., в новые квартиры переехали 1,77 млн семей, проинформировал вице-премьер.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Марат Хуснуллин заметил, что в начале второй половины текущего года снизилась выдача ипотечных кредитов. В целом за январь — июль по сравнению с таким же периодом 2023-го она уменьшилась на 13% — до 3,2 трлн руб. и 864 тыс. договоров. Однако при этом за семь месяцев выдачи по льготным программам выросли на 26% — до 2,5 трлн руб. В том числе по «Семейной ипотеке» банки предоставили 226 тыс. кредитов (+21% за год) на 1,2 трлн руб. (+38%).

Вице-премьер поделился и результатами работы Правительства в новых регионах. По его словам, там уже восстановлено или построено 20,2 тыс. объектов, из них 5,5 тыс. — это многоквартирные дома.

Президент России поздравил всех работников стройкомплекса с наступающим Днем строителя. «Хочу поблагодарить строителей за профессионализм, добросовестный труд, и, конечно, желаю всем успехов», — сказал Владимир Путин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июнь 2024 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — июнь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Республика Татарстан 

Росстат: ввод жилья в России за январь — июнь 2024 года вырос на 2,5% (графики)

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м