На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и Федеральный закон "О кадастровой деятельности"».
Фото: www.barcelonaimmo.com
Законопроект разработан по предложению Счетной палаты РФ и предусматривает возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета (ГКУ) и (или) государственной регистрации прав (ГРП), вынесенных государственным регистратором.
Согласно документу, приостановление ГКУ и (или) ГРП может быть обжаловано во внесудебном порядке заявителем или его представителем, а также в части приостановления ГКУ — кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, карту-план территории или акт обследования в апелляционную комиссию или в суд.
Апелляционные комиссии создаются Росреестром.
В состав центральной и региональной апелляционных комиссий включаются по три представителя от Росреестра и национального объединения саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров. Состав комиссии подлежит ротации один раз в два года.
В состав межрегиональной апелляционной комиссии включаются по одному представителю от каждого из органов регистрации прав, действующих на территории тех субъектов РФ, где образуется такая комиссия, и равнозначное количество представителей СРО кадастровых инженеров. Состав комиссий подлежит ротации один раз в два года.
Заседания апелляционных комиссий могут проводиться также дистанционно с использованием информационно-коммуникационных технологий.
Заявление для обжалования приостановления ГКУ и (или) ГРП подается в апелляционную комиссию в течение 30 (тридцати) дней с даты принятия такого приостановления. На заседании апелляционной комиссии вправе присутствовать, в том числе дистанционно, с использованием информационно-коммуникационных технологий, заявитель (заявители), иные заинтересованные лица, государственный регистратор прав, подготовивший уведомление о приостановлении.
Фото: www.inovaco.ru
Апелляционная комиссия принимает решение об отклонении или удовлетворении заявления об обжаловании приостановления.
Резолютивная часть решения апелляционной комиссии объявляется на ее заседании в день принятия решения. Принятое апелляционной комиссией решение направляется в соответствующий орган регистрации прав в форме электронного документа.
Кроме того, предлагается установить новые требования к государственному регистратору прав. Это должен быть федеральный государственный гражданский служащий, должностное лицо органа регистрации прав, наделенный полномочиями по осуществлению ГКУ и ГРП, который:
Фото: www.fgeo.ru
• прошел повышение квалификации (специальные курсы);
• сдал экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав;
• имеет высшее профессиональное образование в области юриспруденции и (или) землеустройства и кадастра;
• имеет опыт работы по юридической специальности и (или) в области землеустройства и кадастра не менее чем три года или опыт работы в органе регистрации прав не менее чем два года;
• имеет иное высшее образование и опыт работы в органе регистрации прав не менее чем три года.
Фото: www.kadastr.tatarstan.ru
Кроме того, с целью снижения необоснованных приостановлений осуществления ГКУ и ГРП, а также повышения качества оказания услуг при осуществлении ГКУ и ГРП законопроектом предлагается предусмотреть порядок прекращения статуса государственного регистратора прав у государственного гражданского служащего органа регистрации прав в случае принятия им необоснованных решений о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий.
Общественное обсуждение законопроекта продлится до 19 сентября текущего года. Предполагается, что закон вступит в силу с 01.01.2024.
Другие публикации по теме:
С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам
Пределы правовой экспертизы при регистрации прав и кадастровом учете на предмет соблюдения максимального процента застройки
Какая информация и как попадет в ГИС ЖКХ из ЕГРН
Росреестр разъяснил нюансы установления ЗОУИТ
За противоправное распространение сведений из ЕГРН юрлица заплатят штраф в размере до 600 тыс. руб.
Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли
Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру
C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода
Верховный Суд решил спор между Росреестром и застройщиком по поводу строительства двух МКД на одном земельном участке
Национальная система пространственных данных Росреестра запущена в пилотную эксплуатацию в четырех субъектах РФ
Доступ к информации о собственниках домов, квартир и земельных участков усложнится
Кто и как упростил процесс оформления е-закладных
