Теперь здесь выполняются заказы на проведение землеустроительной, строительно-технической и оценочной экспертизы (с выдачей на руки соответствующих экспертных заключений), результаты которых можно использовать в судебных процессах, при спорах с застройщиком или соседями, сообщили в пресс-службе столичного Департамента городского имущества.

Фото: www.yandex.ru

«В зависимости от потребностей горожан сотрудники МосгорБТИ помогут оценить качество выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ, выявить и описать дефекты и недостатки, которые подрядчик отказывается устранять в рамках договорных обязательств, или определить стоимость ущерба, причиненного квартире в результате залива, пожара либо неправомерных действий арендаторов», — уточняется в сообщении.

Фото: www.edsro.center

 В связи с расширением перечня услуг в Бюро технической инвентаризации теперь также можно обратиться, если необходимо:

• провести оценочную экспертизу (например, при споре о выкупе или приватизации недвижимости либо при оформлении наследства);

Фото: www.gis96.ru

• разрешить спор о разделении, объединении, предоставлении, изъятии земельных участков;

• определить порядок их использования при признании прав на объект;

• выявить и описать дефекты и недостатки строительных работ.

Фото: www.rus.team

«В распоряжении учреждения есть современное оборудование, а также данные обширного архива учетно-технической документации объектов недвижимости города», — подчеркнул министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман (на фото).

Фото: www.zelao.ru

Другие публикации по теме:

В июле 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 10% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Власти Москвы приняли пакет антикризисных мер поддержки бизнеса, в том числе девелопмента   

Госдума отклонила законопроект, который предоставлял право всем субъектам РФ взимать плату за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ).

Фото: земля.дом.рф

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал про данный проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Напомним, что в настоящее время, согласно 43-ФЗ, взимать плату за изменение ВРИ имеют право Москва и Московская область, в остальных субъектах изменение ВРИ происходит безвозмездно. Стоимость смены ВРИ зависит в том числе от разницы в кадастровой стоимости земельного участка (ЗУ) до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения ЗУ.

Принятие данного законопроекта не поддержали Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, а также Правительство РФ и отдельные субъекты РФ.

Как сказано в заключении профильного комитета, «фискальный платеж неналогового характера может считаться законно установленным при условии, что его существенные элементы, по общему правилу, закреплены непосредственно в законе».

В представленном законопроекте нормативная основа для взимания платы за изменение ВРИ ЗУ не определяется. В частности, законопроектом не предусмотрен порядок расчета платы за изменение ВРИ ЗУ или право его подзаконного регулирования субъектом РФ. Это создает правовую неопределенность и может грозить ухудшением положения физических и юридических лиц, осуществляющих строительство.

Кроме этого, законопроектом не определено, будет ли такая плата подлежать зачислению в бюджет, и «соответствующие изменения в бюджетное законодательство не предлагаются», резюмируют эксперты думского комитета.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Подготовлен проект закона, упрощающий порядок внесения изменений в ранее принятое решение о КРТ

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости

Смена ВРИ земельных участков во всех регионах может стать платной

Договор о комплексном развитии территории: правовая природа и существенные условия

Комплексное развитие территорий: как новому институту не повторить судьбу КОТ, РЗТ, КРТ и КУРТ?

Власти Москвы повысили коэффициент изменения цен, используемый при изменении ВРИ

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Эксперты: плата застройщиков за смену вида разрешенного использования земли может вырасти в Москве более чем наполовину 

Росреестр: словосочетание «жилой дом» является указанием ВРИ здания, а не его наименованием

Конституционный Суд: законодательство не предусматривает корректировку земельного налога за предыдущие периоды вследствие изменения ВРИ

Непредусмотренный градрегламентом ВРИ земельного участка — не основание для отказа в согласовании местоположения его границ

Плата за изменение ВРИ участка в Москве: нюансы и подводные камни

Особенности использования земельных участков для дошкольных образовательных учреждений встроенно-пристроенного типа