В Госдуму внесен проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах» (проект закона), который предполагает создание специализированных банков с ограниченным объемом банковских операций — строительных сберегательных касс (ССК).

Фото: www.sfu-kras.ru

ССК специализируются на привлечении денежных средств в строительные сберегательные вклады и предоставлении его вкладчикам кредитов для улучшения жилищных условий, а также для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Вкладчик заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема (строительных сберегательных взносов) до достижения определенной договором суммы накопленных денег (СНД).

СНД складывается из следующих сумм:

• строительные сберегательные взносы — денежные средства (в том числе материнский / семейный капитал, жилищный сертификат и другие жилищные субсидии), вносимые вкладчиком в ССК;

• начисленные на них проценты ССК (уплачиваются в последний рабочий день календарного года);

Фото: www.irbiscompany.ru

• премии государства — денежные средства, ежегодно выделяемые из федерального бюджета на стимулирование накоплений граждан на улучшение жилищных условий; размер ежегодной премии государства вкладчику по строительным сберегательным взносам составляет 20% от суммы поощряемого взноса (премией государства ежегодно поощряется сумма прироста строительных сберегательных взносов с учетом начисленных процентов, не превышающая 150 тыс. руб.).

Как указывают разработчики проекта закона, СНД должна составить 30—50% от стоимости квартиры. Когда накопленная сумма достигнет указанных показателей, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры.

Фото: www.bfmufa.ru

При этом размер ставки по кредиту на улучшение жилищных условий не может быть выше размера процента по строительному сберегательному вкладу более чем на три процента годовых.

Сумма денежных средств, которую ССК должна выплатить вкладчику после выполнения условий договора накопления и заключения кредитного договора, назван договорной выплатной суммой (ДВС).

Фото: www.gisfactory.com

Разработчики указывают, что обычно оформление кредита в ССК занимает определенное время — это зависит, прежде всего, от того, есть ли в строительной сберкассе необходимые средства. Период ожидания составляет от 2 до 6 месяцев. Кредиты предоставляются на срок, как правило, от 7 до 15 лет.

Надзор за деятельностью ССК будет осуществляться Банком России в соответствии с федеральными законами, устанавливающими порядок надзора за деятельностью кредитных организаций.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: для снижения рисков перегрева рынка госпрограмму льготной ипотеки нужно скорректировать для ряда групп населения

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

Банк России: продолжающийся рост цен на жилье может нивелировать выгоды от дешевой ипотеки

ЦБ: объем кредитования в рамках проектного финансирования за год вырос более чем в три раза

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале достиг 3,70 млн руб. (график)

Ставка ипотеки для долевого строительства в феврале составила 5,92% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов выросла с 7,1% до 8,9% (графики)

ЦБ готовит меры по ужесточению выдачи ипотеки

Эльвира Набиуллина: Льготную ипотеку на новостройки можно продлить на 9 месяцев. Но с рядом оговорок

ЦБ повысил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)

Необоснованных отказов в предоставлении ипотечных каникул станет меньше

Марат Хуснуллин: Решение о продлении льготной ипотеки будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ

Эксперты: продление льготной ипотеки на новостройки не стоит ограничивать регионами с низким платежеспособным спросом на жилье

Российские граждане в ноябре 2023 года оформили в Сбербанке кредиты на покупку или строительство жилья на 451 млрд руб. Такие цифры приведены в статистике крупнейшего банка с госучастием за 11 месяцев 2023 года.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Напомним, что в сентябре, когда президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф выступал по поводу поднятия ставок по ипотеке банком, он прогнозировал, что по итогам 2023 года ожидается рост выдачи ипотеки в Сбере примерно на 80% по сравнению с прошлым годом — до 4,6 трлн руб.

Фото: www.32q.ru

Подводя итоги ноября 2023 года, Герман Греф (на фото) отметил, что в ноябре Сбер заработал чистую прибыль в размере 115,4 млрд руб., а показатель за 11 месяцев 2023 составил 1 378 млрд руб. При этом рентабельность капитала зафиксирована на уровне 25% годовых.

«Рост кредитного портфеля ожидаемо замедлился к предыдущему месяцу за счет принятых Банком России мер по охлаждению динамики кредитования, — сказал председатель правления Сбера и добавил: — При этом темп роста розничного кредитного портфеля с начала года достиг 29%, корпоративного — 22,8%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

450 тыс. российских семей оформили «Семейную ипотеку» в Сбере

Герман Греф: Сбербанк видит существенное снижение спроса на несубсидируемую ипотеку

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Сбер расширил программу «Коммерческая ипотека»

В Сбере назвали регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в сентябре

Льготные программы обеспечили более половины ипотечных выдач Сбера в сентябре

Выдача ипотеки Сбера в Москве выросла на 40%

В сентябре Сбер выдал рекордные 155,6 тыс. ипотечных кредитов

Сбер заключил с девелопером первую в России онлайн-сделку проектного финансирования

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке