Долю льготной ипотеки можно снизить с 90% до 25% только при условии развития других форм предоставления жилья, в частности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), заявила в интервью НСН зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

На сегодняшний день ЖСК доступны лишь отдельным категориям граждан, и депутат не понимает, почему в этом сегменте должны быть разного рода ограничения.

Стоимость квартир в кооперативах, по ее словам, будет дешевле, поскольку здесь используется собственный труд и нет банковского кредитования.

«Сейчас люди платят банкам трижды, — акцентировала внимание Светлана Разворотнева (на фото ниже): — Первый раз — когда берут ипотеку, второй — когда кладут деньги на счета эскроу и никакие проценты не получают, третий — когда деньги у банка берет застройщик, чтобы строить».

Фото: t.me/srazvorotneva

Происходит накрутка, которую, по убеждению депутата, можно избежать как раз благодаря кооперативам.

Журналисты НСН напомнили, что в ЖСК с господдержкой сегодня могут вступить многодетные семьи, молодые ученые, работники образования, госчиновники, военнослужащие и работники ОПК.

За счет бесплатного выделения федеральных и неразграниченных земельных участков в ЖСК удается значительно снизить стоимость строительства жилья.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в пресс-службе Минфина «Известиям» подтвердили, что вопрос о выработке конкретных механизмов по снижению доли льготных программ уже обсуждается.

По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению финансового министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Жилищно-строительные кооперативы теперь подлежат строгому электронному учету в ЕИСЖС

Члены ЖСК смогут получать кредит на строительство жилья под залог своего паевого взноса

Минстрой изменил порядок отчетности ЖСК по привлечению средств дольщиков

Категории граждан, имеющих право бесплатно получить землю для ЖСК, могут быть расширены

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК

Аналитики платформы bnMAP.pro определили, что ЮВАО стал лидером в Москве по снижению цен на первичное жилье. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 366,4 тыс. руб., что на 3,3% уступает ноябрьскому показателю, сообщил РБК.

Фото: stroi.mos

Лидерство ЮВАО в рейтинге районов Москвы по снижению цен в декабре эксперты объяснили выходом в продажу нескольких проектов с ценой предложения ниже, чем в уже реализуемых жилых комплексах. По данным исследования, в данной локации сконцентрировано предложение комфорт-класса, который сегодня не показывает тенденции к росту.

На второй строке ранжирования — Зеленоградский АО. Здесь снижение средней цены 1 кв. м составило 2,1%, до 257,4 тыс. руб. На третьем месте — Северный АО (-1,1%, до 436,8 тыс. руб.). В Восточном АО, ставшим четвертым, средняя цена 1 кв. м уменьшилась по сравнению с ноябрем на 0,5%, до 383,7 тыс. руб.

Динамика цен на новостройки в декабре 2024 года по округам Москвы

Источник: bnMAP.pro

В остальных округах средний «квадрат» строящегося жилья подорожал. Больше всего в декабре прибавили цены в Центральном административном округе Москвы (+7,1%, до 1,65 млн руб.). Здесь сконцентрированы проекты высокого ценового сегмента, которые практически не зависят от ситуации с льготной ипотекой.

Доля ипотечных сделок в премиум- и элит-сегментах крайне низкая, а спрос на высокобюджетные проекты в ЦАО — стабильный и высокий, уточнили в bnMAP.pro.

По данным аналитиков компании, в ноябре 2024 года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке было зафиксировано в Западном округе (-2,93%), наибольший рост (на 0,2%) был отмечен в ЦАО (+9,28%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: цены на новостройки в России выросли на 11%

Эксперты: к концу года темпы роста стоимости новостроек замедлились

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: спрос и цены на первичном рынке поддерживали лишь дополнительные лимиты по госпрограммам

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе