Благодаря совместной работе ДОМ.РФ и Росреестра теперь банки смогут составлять электронную закладную, вносить в нее изменения и передавать на подпись заемщику с использованием собственных систем дистанционного обслуживания, уточнили в пресс-службе госкорпорации.
Фото: www.dzeninfra.ru
Для онлайн-регистрации ипотеки и прав собственности на жилье документы должны подписываться квалифицированной электронной подписью.
Если участники сделки отказываются от ее использования, они должны передать документы в бумажной форме через МФЦ, и тогда банк вынужден отказываться от e-закладной.
Фото: www.tengrinews.kz
Теперь же кредитные организации и заемщики смогут оформлять электронную закладную, даже если ипотека была зарегистрирована на основании бумажных документов.
«При поддержке ДОМ.РФ рынок электронных закладных продолжает развиваться. С начала 2022 года выдано уже почти 200 тыс. таких закладных, что в 1,7 раза больше, чем в прошлом году», — прокомментировала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото).
По словам топ-менеджера госкорпорации, новый функционал позволит банкам нарастить объем таких инструментов. «При этом кредитные организации смогут дистанционно оформить e-закладные по уже накопленному портфелю ипотечных кредитов без значительных затрат на получение ключей электронной подписи со стороны клиентов», — пояснила Светлана Некрасова.
Благодаря обновлению банки смогут составлять электронную закладную или вносить в нее изменения и передавать документ на подпись заемщику с использованием собственных систем дистанционного обслуживания.
Фото: www.ivnovostroiki.ru
Затем кредитная организация подписывает е-закладную своей квалифицированной электронной подписью и передает ее в Росреестр. После проверки данных цифровой документ направляется в депозитарий для хранения.
«Теперь для оформления электронной закладной заявителям не нужно получать УКЭП — банки сами заверят простую электронную подпись и направят закладную в Росреестр, — подчеркнула заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова (на фото). — В интересах людей мы упрощаем процедуры проведения сделки и исключаем дополнительные траты».
Фото: www.kvobzor.ru
В декабре 2022 года доля ипотеки, оформляемой электронно, составила 75%, а среднее время регистрации сделки — 11,5 часа, уточнила представитель регистрационного ведомства.
Также ДОМ.РФ внедрил обновления систем Росреестра, оптимизировав работу регистраторов с электронными закладными. Это ускорит обработку документов, полученных от банков.
Александр Лукьянов
«Цифровые сервисы ДОМ.РФ обеспечивают развитие строительной отрасли и рынка ипотеки. За счет совместной работы с Росреестром и улучшения сервисов электронной закладной процесс оформления таких документов стал еще удобнее как для регистраторов, так для заемщиков и банков», — добавил директор Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) Александр Лукьянов (на фото).
Фото: www.kommersant.ru
Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о проведении при участии ДОМ.РФ первой нотариальной ипотечной сделки с оформлением электронной закладной — без получения участниками сделки ключей электронной подписи в удостоверяющих центрах.
Другие публикации по теме:
Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной
Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости
Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки
Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных
В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными
Росреестр напомнил о необходимости внесения данных о кредитных каникулах в закладную
ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.
Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок
ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных
Электронная ипотечная закладная начнет действовать с 1 июля 2018 года
Закон об электронной закладной при ипотеке будет принят сегодня
