В нижнюю палату внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Фото: www.svaomos.news
Как указано в пояснительной записке, законопроект разработан в целях устранения трудновыполнимых условий осуществления реконструкции, перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (МКД).
Как отмечают инициаторы законопроекта, сегодня действующее правовое регулирование делает фактически невозможными реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, поскольку для таких действий необходимо согласие 100% собственников помещений в данном МКД.
Утверждается, что в настоящее время под угрозой невыполнения оказались отдельные цели и задачи государственных и муниципальных программ, а также иных нормативных правовых актов по формированию комфортной городской среды.
Их исполнение связано с необходимостью реконструкции или переустройства фасадов, входных групп и тому подобных объектов, которые относятся к общему имуществу собственников ККД и участвуют в формировании внешнего архитектурного облика.
Фото предоставлено компанией Брусника
Поэтому предлагается установить, что для принятия решения о реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке помещений МКД с присоединением к таким помещениям части общего имущества дома не требуется согласия всех собственников помещений, влекущее уменьшение размера общего имущества в МКД, когда такие работы необходимо выполнить в целях:
• исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;
Фото: www.orskb.ru
• исполнения судебных решений;
• исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;
• проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;
• предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда.
В указанных случаях для проведения соответствующих работ по реконструкции МКД предлагается заручиться поддержкой не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Другие публикации по теме:
Администраторов общих собраний будут выбирать из числа собственников или должностных лиц управляющей компании
Застройщик вправе голосовать на общем собрании только за те помещения, которые были созданы им на собственные средства
Уточнен перечень МКД, не подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов
Как усилят контроль за проведением собраний собственников МКД
Актуализирован порядок направления в жилинспекцию подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД
Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ
В законодательном порядке будет предоставлена возможность жильцам многоквартирных домов проводить общедомовые собрания в режиме онлайн
Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг
Предложения по повестке общего собрания собственников помещений в МКД можно будет направлять в электронной форме
Расширен список объектов, строительство и реконструкцию которых можно будет вести в упрощенном порядке
Правительство не одобрило законопроект о доступе операторов к инфраструктуре МКД
Депутаты предлагают запретить мусоропроводы в многоквартирных домах, обосновывая это экологическими и экономическими причинами
Истечение срока лицензии УК приравняют к прекращению ее действия
