Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор по итогам жилищного строительства в РФ в 2020 году.

Согласно данным экспертов госкорпорации, за минувший год объем находящегося в стадии строительства жилья в РФ снизился со 107,5 млн до 94 млн кв. м (-12,5%).

В ДОМ.РФ связывают такую отрицательную динамику с недостатком запуска новых проектов в первой половине 2020 года из-за падения спроса на фоне коронакризиса.

Фото: www.yandex.net

Впрочем, уже во втором полугодии 2020 года было запущено 18,6 млн кв. м новых жилых проектов (+39% относительно аналогичного периода 2019 года). При этом, как отмечается в обзоре, максимальный прирост был зафиксирован в декабре (4,7 млн кв. м или +96%).

Наибольшие темпы запуска новых проектов показал Приморский край: там в течение 2020 года стартовало строительство жилья площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от общего объема жилого строительства в регионе по состоянию на начало 2020 года.

Столь значительная положительная динамика в одном из наиболее развитых в социально-экономическом плане регионов Дальнего Востока вызвана стимулирующей программой «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас составляет всего 1%, прокомментировал ситуацию замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото).

Источник: наш.дом.рф

Как видно из таблицы, помимо Приморья, высокий прирост новых проектов показали Воронежская область (+49%), Тюменская область (+48%), Республика Татарстан (+46%) и Удмуртская Республика (+41%).

В Москве в конце года данный показатель составил 26%. Традиционно здесь зафиксирован максимальный среди всех регионов объем нового строительства — 4,3 млн кв. м.

Значимым итогом 2020 года, как следует из обзора, стал окончательный переход отрасли на схему проектного финансирования. С использованием счетов эскроу по итогам 2020 года строилось 48 млн кв. м жилья (51,6% всех проектов, +27 п.п. относительно начала года).

По прогнозам аналитиков ДОМ.РФ уже в конце этого года по новой схеме финансирования в России будет строиться более 80% жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Запуск новых проектов по строительству многоквартирных жилых домов (МКД) в Северо-Западном федеральном округе в минувшем году сократился на 12%, хотя в целом по стране показатель остался на уровне 2023-го. Об этом журналистам сообщила заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова, информирует РБК.

Фото: bnmap.pro

По данным финансового института развития в жилищной сфере, почти все снижение на территории СЗФО обеспечили Санкт-Петербург (-37%, с 2,19 млн кв. м до 1,39 млн кв. м) и Ленинградская область (-21%, с 1,71 млн кв. м до 1,34 млн кв. м).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В федеральном округе работает 449 застройщиков, на ТОП-10 приходится почти половина объемов, они, в основном, и сократили свой портфель», — подчеркнула Екатерина Власова (на фото).

В 2024-м Госстройнадзор Северной столицы выдал 36 первичных разрешений на строительство (РС) 1 млн кв. м жилья в МКД.

Фото предоставлено пресс-службой компании «Петербургская недвижимость»

Директор КЦ «Петербургская Недвижимость» (входит в Холдинг Setl Group) Ольга Трошева (на фото) отметила, что это практически в два раза меньше, чем в 2022—2023 годах.

По оценкам сервиса мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro, из 36 выданных РС в стадию строительства за год вышло 12 проектов (33%), а в реализацию — лишь восемь (22%).

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

В Ленинградской области было выдано 71 РС. При этом девелоперы приступили к реализации 22 новых проектов (31%), а продажи начались в девятнадцати (27%).

Эксперты объяснили это снижением спроса, ростом стоимости заемного финансирования и ставок по ипотеке. Сокращая запуск новых проектов, застройщики пытаются избежать затоваривания рынка и падения цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: застройщики сокращают свою активность на рынке новостроек Петербургского региона

Эксперты: за квартал спрос на петербургские новостройки упал на треть, а рассрочек и акций от застройщиков стало больше

Эксперты: продажи жилья в новостройках Петербургского региона за месяц снизились на 1%, а за год — на 48%

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Эксперты: в Санкт-Петербурге в конце года снизились продажи жилья