Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор по итогам жилищного строительства в РФ в 2020 году.

Согласно данным экспертов госкорпорации, за минувший год объем находящегося в стадии строительства жилья в РФ снизился со 107,5 млн до 94 млн кв. м (-12,5%).

В ДОМ.РФ связывают такую отрицательную динамику с недостатком запуска новых проектов в первой половине 2020 года из-за падения спроса на фоне коронакризиса.

Фото: www.yandex.net

Впрочем, уже во втором полугодии 2020 года было запущено 18,6 млн кв. м новых жилых проектов (+39% относительно аналогичного периода 2019 года). При этом, как отмечается в обзоре, максимальный прирост был зафиксирован в декабре (4,7 млн кв. м или +96%).

Наибольшие темпы запуска новых проектов показал Приморский край: там в течение 2020 года стартовало строительство жилья площадью 520 тыс. кв. м, что составило более 60% от общего объема жилого строительства в регионе по состоянию на начало 2020 года.

Столь значительная положительная динамика в одном из наиболее развитых в социально-экономическом плане регионов Дальнего Востока вызвана стимулирующей программой «Дальневосточная ипотека», средняя ставка предложения по которой сейчас составляет всего 1%, прокомментировал ситуацию замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото).

Источник: наш.дом.рф

Как видно из таблицы, помимо Приморья, высокий прирост новых проектов показали Воронежская область (+49%), Тюменская область (+48%), Республика Татарстан (+46%) и Удмуртская Республика (+41%).

В Москве в конце года данный показатель составил 26%. Традиционно здесь зафиксирован максимальный среди всех регионов объем нового строительства — 4,3 млн кв. м.

Значимым итогом 2020 года, как следует из обзора, стал окончательный переход отрасли на схему проектного финансирования. С использованием счетов эскроу по итогам 2020 года строилось 48 млн кв. м жилья (51,6% всех проектов, +27 п.п. относительно начала года).

По прогнозам аналитиков ДОМ.РФ уже в конце этого года по новой схеме финансирования в России будет строиться более 80% жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за январь — ноябрь прошлого года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По данным Росстата (таблица ниже), за одиннадцать месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (от уровня 100,1% до 122,1%) по 17 из 26 видов продукции (зеленая зона).

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь-ноябрь 2024 г.

Источник: Росстат

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по шести позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум продуктам (коричневая зона).

Существенно (на 28,3%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).

В профильном машиностроении с января по сентябрь сохранились достаточно высокие результаты производства экскаваторов (+6,5% к одиннадцати месяцам 2023 года), но несколько снизился выпуск лифтов (-4,5%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов, как цемент, производство которого продолжило превышать итоги 2023-го на 2,9%.

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году

Источник: Росстат

Средний показатель выпуска 26 основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период 2024-го составил 100,01% к тому же периоду предыдущего года.

Автор обзора напомнил, что весь 2023-й уровень производства основной продукции стройиндустрии не выходил из отрицательной зоны, но постепенно рос. А в 2024-м, хотя его значение и выше, чем в 2023-м, объемы неуклонно снижались, возвращаясь к позапрошлогодним показателям.

Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 11 месяцев
в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году

Источник: Росстат

Насколько ровным два последних года был выпуск тех или иных видов продукции, хорошо видно на инфографике выше.

Например, среди устойчивых эксперт отметил такие позиции, как «цемент» и «блоки сборные», а среди особо нестабильных — «плиты древесностружечные» и «стекло листовое».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: за январь — октябрь производство цемента в России выросло на 3,3%, до 56,9 млн тонн

Эксперты: в 2025 году производство цемента в России может упасть на 25%

Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты

Эксперты: за счет строительства и межгосударственной интеграции производство цемента продолжает расти

Эксперт: по итогам трех кварталов объемы производства стройматериалов все больше приближаются к показателям прошлого года

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли 

Эксперты: объем потребления цемента в следующем году может снизиться на 10% — 15%

Эксперт: древесностружечные плиты сохраняют лидирующие позиции в выпуске стройматериалов

Эксперты: в 2024 году в России росли производство и потребление цемента, его импорт и экспорт

Минпромторг предложил ввести обязательную маркировку строительных материалов