На портале ДомКлик от Сбербанка запущен проект «Открытый дневник эскроу»

Фото: www.god2018.org

Участник пилотного проекта Сбербанка по переходу на эскроу-счета, компания «Талан» в режиме онлайн делится всем закулисьем перехода на новый формат работы: возникающие сложности, реакция потребителя, перестройка внутренних процессов.

Опубликованные показатели пилотного проекта на сегодняшний день следующие:

• дней реализации проекта – 48;

• количество ДДУ – 81;

• суммарная цена ДДУ (млн руб.) – 262;

• на счетах эскроу (млн руб.) – 211.

Из публикации можно узнать:

• детали оценки проекта Сбербанком;

• какие основные разногласия по оценке проекта были между банком и застройщиком;

• чью правоту в оценке проекта подтвердили первые продажи;

• сроки получения проектного финансирования;

• сколько собственных средств вложил в проект застройщик до проектного финансирования;

• какой объем банковских векселей выкупил застройщик в качестве обеспечения погашения процентов по кредиту;

• какие риски банк обязал застраховать застройщика;

• какие есть резервы для минимизации расходов;

• как дольщики оценили счета эскроу;

• какую процентную ставку по проектному финансированию платит застройщик;

• что происходит с ценой квартир;

• почему важнейшая задача – сократить сроки строительства.

Фото: www. kpcdn.ne

«Публикация дневника —это новый уровень прозрачности в девелопменте. Мы реально раскроем все детали внутренних процессов, ошибки, сложности, поиски решений, которые впервые увидят потребители и широкая общественность. Для девелоперского сообщества этот дневник может стать практическим пособием, который, мы надеемся, поможет избежать сложностей и проблем первопроходцев», - отметил Константин Макаров (на фото), генеральный директор компании «Талан».

Фото: www.lentka.com

Сергей Бессонов (на фото), директор дивизиона кредитных продуктов и процессов Сбербанка дал свои комментарии проекту. «Мы ценим то, что наши партнеры занимают проактивную позицию в переходе на новую схему долевого строительства и готовы делиться обратной связью по использованию эскроу-счетов. Это поможет нам обеспечить наиболее плавный и беспроблемный переход к проектному финансированию и укрепить партнерские взаимоотношения с застройщиками».

В ближайшее время участники проекта обещают опубликовать все тонкости подготовки документов для запуска проекта на эскроу, которые помогут сократить этот путь минимум на 20%.

Следите за дневником по ссылке.

Другие публикации по теме:

Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу

Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования

Застройщикам разрешат размораживать счета эскроу и получать вознаграждение

Застройщики рассказали о первом опыте практического использования счетов эскроу

Андрей Соболев (ДСК, Воронеж): Счета эскроу хороши для почти завершенных проектов

«Российский капитал» выдал первый кредит по правилам проектного финансирования

Застройщики предлагают разрешить им снимать деньги со счетов эскроу

ДОМ.РФ ответит перед банками за кредиты застройщикам

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

Поправки Минстроя облегчат реализацию региональных дорожных карт по решению проблем дольщиков

Каким критериям должны соответствовать банки, в которых размещаются средства компенсационного фонда долевого строительства

Владимир Якушев: Работать с застройщиками через эскроу-счета пока полностью готов только Сбербанк

Альфа-Банк ввел услугу банковского сопровождения спецсчета застройщика

Приказ Минстроя России №285/пр от 24.04.2024 «Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкции дома…».

Фото: 15.stc.all.kpcdn.net

Напомним, что с 01.05.2024 в Постановление Правительства РФ №686, внесены изменения. Согласно им лица, получившие сертификат на материнский (семейный) капитал, могут воспользоваться соответствующими средствами при проведении реконструкции дома блокированной застройки, в результате которой общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на ее учетную норму, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством.

В настоящее время форма акта, утвержденная приказом Минстроя России №362/пр от 08.06.2021, подтверждает проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но не учитывает проведение работ по реконструкции дома блокированной застройки.

Новая форма предусматривает внесение сведений о реконструкции дома блокированной застройки, в результате которой общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается.

Таким образом, лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал, сможет подтвердить проведение основных работ по реконструкции дома блокированной застройки и потратить часть средств маткапитала (не более 50%) на указанную реконструкцию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утвержден «зеленый» стандарт индивидуального жилищного строительства

Какие регионы вышли в лидеры по ипотеке на ИЖС в 2024 году

Эксперты: когда жизнь в столицах дорога, пора переезжать в «поместье»

Домклик назвал ТОП-10 регионов с самыми дешевыми и дорогими загородными домами

«Семейную ипотеку» продлят для семей с детьми младше шести лет

При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Новая форма акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Изменения в правилах выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству и реконструкции ИЖС

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала 

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала 

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать